回迁房办理房产证怎么收费 回迁房政策

我们大家都知道，现在很多人都希望可以买一套属于自己的房子，但是房子的价格比较昂贵，其实除了正规的商品房之外，市场上还有许多其余类型价格便宜的房子，例如回迁房，回迁房的价格通常是同地段位置商品房的一半，那么，回迁房办理房产证怎么收费？回迁房政策有哪些？

回迁房办理房产证怎么收费

拆迁房与安置房等值部分，只交纳交易手续费，收费标准3元／平方米，由个人所交纳。超值的部分，按照买卖交纳契税和交易手续费，契税2％、手续费在3元／平方米，产权的登记费，5月1日按80元／套收取。

回迁房政策

1、定向拆迁安置房是享受土地划拨、规定费用减免等有关的政策，是具有社会保障性质的。具体定向安置房所安置的对象是除了那些城市居民是被拆迁户的，也包括有征拆迁住房的农户。

2、如果有因为重大市政工程的动迁居民所建造的配套商品房或者配购的中低价商品房，则按照有关的规定，被安置人是因此获得这种配套商品房的，那么住房的产权就属于其个人，但在取得权的5年之内不可地进行上市交易。

3、因房产开发等的因素而被迫要动拆迁的，动拆迁公司会以其他途径安置或者为安置人代理购买的中低价位商品房。那么这类商品房与一般的商品房相比是没有什么区别的，也是属于被安置人的私有财产，这种是没有转让期限的限制，也就是说可以自由上市交易。

4、“三定三限”的定向安置房其产权性质是界定为普通商品房，这种安置房上市交易比照两限普通商品房退出机制的有关规定来办理。

5、这类回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的，因为在二手交易的过程当中，《房产证》是房管局认可，并受其监督的，相对安全些。

6、这些房子的业主手中只有发展商的回迁协议，在做二手交易时是不可在房地产交易所做公证过户和改名的。因为该回迁协议只是业主与发展商之间的私人商业协议，此协议并没有得到房管局的认可。

有关于回迁房办理房产证怎么收费以及回迁房政策有哪些的全部常识即是小编给大家解读到这里了，希望可以对大家有所帮助。回迁房是我们大家都比较关注的一类住房，这种类型的房子相对而言价格便宜，但是购买前要了解一下相关政策。