房改房退回原单位需要过户吗

房改房退回原单位的处理与附加协议、法规制度紧密相关，涉及自主处置权、商议结果、产权过户等多方面注意事项，确保合规操作，维护双方权益。

房改房退回原单位是否需要过户，主要取决于职工购房时是否与单位签订了有关附加协议，以及单位是否与职工签订了附加协议。

1、如果职工与单位签订了符合国家政策、法规的附加协议，那么职工购房后，在符合协议条款的情况下，有权自主处置所购住房，包括带走和交易，单位无权收回房子。如果职工与单位签订的附加协议有悖于房改政策和有关法律法规，或违背一方真实意愿，那么就不具有法律效力，对双方没有约束力。

2、如果单位并未与职工签订附加协议，那么职工购房后随时有权自主处置所购住房，包括带走和交易，单位无权收回房子。在这种情况下，如果职工挑选将房改房退回原单位，那么是否需要过户，主要取决于双方的商议结果。如果双方同意不进行过户，那么就不需要过户。如果双方同意进行过户，那么就需要按照相关法律法规进行过户手续。

房改房退回原单位的注意事项有哪些

1、了解法规制度：在申请退房前，先了解相关的退房法规制度以及本地政策规定。这有助于你避免因不了解政策而遗留不必要的问题。

2、合理商议：在办理退房手续时，与原单位进行合理商议，充分表达退房原因，以便顺利完成退房事宜。如果单位主动要回收房改房，他们可能会给予一定的补偿，具体补偿方案需与单位商议确定。

3、签署退房协议：退房时，需要与原单位签署退房协议，明确退房的具体条件、时间、补偿等事项。确保协议内容符合双方意愿并遵守相关法律法规。

4、产权过户：在退房过程当中，可能需要进行产权过户手续。你需要了解产权过户的具体流程和要求，并确保按照要求完成相关手续。

5、费用问题：与退房有关的费用，如产权过户费、印花税等，需由个人承担。在退房前，你需要了解并准备好相关费用。

6、时效性问题：根据国家规定，住房在一年内不可再次登记过户。因此，在申请退房后，你所持有的住房产权并不可立即转移。你需要了解这一规定，并提前规划好相关事宜。

7、保留相关证据：在退房过程当中，保留好与退房相关的所有证据和文件，如退房协议、产权证等。这些证据和文件在后续处理中可能会起到重要作用。