买房契税2025年新政策是什么

本文聚焦于购房契税政策，涵盖新建商品住房契税补贴、出售自有住房后购置新房的契税补贴，以及首套或二套住房契税税率规定。同时，解答了买房契税缴纳主体、时间及优惠政策等关键问题。

‌1、新建商品住房契税补贴‌：对购买新建商品住房的家庭给予50%的契税补贴，最多不高于住房契税计税依据的1%，该政策将持续至2025年3月31日‌。

‌2、出售自有住房后购置新建商品住房的契税补贴‌：对于在2024年1月1日至2025年3月31日期间出售自有住房，并在2025年1月1日至2025年3月31日期间购置新建商品住房的家庭(需满足“先卖后买”条件)，由新房所在县级市(区)提供100%的契税补贴‌。

3、对购买首套或二套住房，面积在140平方米及以下的，统一按1%的税率征收契税‌。

买房契税要自己交吗

‌买房契税通常由购房者自己缴纳，但具体操作方式可以根据个人挑选有所不同。‌‌

‌1、缴纳主体‌：一般情况下，契税由购房者自己缴纳。如果房产证由开发商代办，购房者可以将契税交给开发商，由开发商转交给产权产籍管理中心;如果自己办理房产证，则直接将契税交纳给产权产籍管理中心。

2、‌缴纳时间‌：契税的缴纳时间通常在交房时，但具体时间可以根据购房合同中的约定或者当地政策来确定。有些开发商会要求购房者在交房时就交纳契税，这通常由开发商代办。

3、‌优惠政策‌：为了鼓励个人改善住房条件，国家规定对个人购买自用普通住宅暂减半征收契税。这一政策旨在促进普通住房交易市场的发展。