买房契税1.5%是不是总房价的1.5%

契税是住房权属转移时需缴纳的财产税，税率通常为交易价格的1.5%。缴纳契税需准备购房合同、身份证等材料，并注意税率差异、缴纳时间地点及政策变化，避免滞纳金，确保购房价格合理。

买房契税1.5%是总房价的1.5%。契税是指在住房买卖、赠与或交换等权属转移过程当中，向产权承受人征收的一种财产税。契税的税率通常为住房交易价格的1.5%，具体计算公式为：契税=住房总价×1.5%。

买房交契税需要带什么材料?

1、购房合同原件和复印件：这是证明住房购买的重要文件，通常需要提供购房合同的第一页。

2、购房发票或收据原件和复印件：这是支付购房款项的凭证，通常需要提供全额购房发票。

3、身份证原件和复印件：购房者本人及其配偶、未成年子女的身份证需要提供。

4、户口簿原件和复印件：包括户主页、户主和本人页的复印件。

5、婚姻状况证明：已婚人员需要提供结婚证，未婚人员需要提供单身声明。

6、无房或有房证明：根据购房情况，可能需要提供首套房证明或无房证明。

7、委托书和双方身份证：如果委托他人代理申报缴费，需提供委托书和双方身份证。

买房交契税需注意什么?

1、了解契税税率：契税的税率因地区而异。一般来说，首次购房且面积在90平方米及以下的，契税为1%;90-144平方米的，契税为1.5%;144平方米以上的，契税为3%。对于非首次购房或购买非普通住宅、商业用途住房，契税通常为3%或更高。

2、准备相关材料：缴纳契税时需要准备的材料包括购房合同、身份证、户口簿原件及复印件，查档证明等。如果委托他人代办，还需提供委托书及被委托人身份证明。

3、缴纳时间和地点：契税的纳税义务发生在签订土地、住房权属转移合同的当天，纳税人应在10日内向契税征收机关办理纳税申报，并在核定的期限内缴纳税款。契税应向土地、住房所在地的契税征收机关缴纳。

4、避免滞纳金：为了避免产生滞纳金，建议购房者在住房交付后尽快缴纳契税，不要高于一年。

5、关注政策变化：地方政府可能会根据经济发展和市场供需关系调整契税政策，购房者应密切关注相关政策变化，以确保按照最新政策缴纳契税。

6、合理购入价格：如果购房价格不合理，税务局可能会根据市场价格进行核定，这可能会造成契税增加。因此，购房时应确保价格的合理性。