首套房组合贷款划算吗

首套房贷款挑选需考量个人公积金状况与需求缓急，组合贷款融合公积金与商业贷款优势，划算且流程繁琐；无公积金或急需放款者，纯商业贷款更为适宜。

首套房组合贷款相对商业贷款来说是划算的。因为组合贷款是由商业贷款和公积金贷款组合的，能省不少资金。所以，如果借款人公积金缴存时间较长、贷款额度需求不高且对放款时间不急于求成，那么公积金贷款或组合贷款(以公积金贷款为主)可能更为划算。

如果借款人没有公积金或公积金贷款额度无法满足需求，且对放款时间有较高要求，那么纯商业贷款可能更为划算。

1、提交申请资料：购房者需要前往贷款银行，并提交相关资料。一般需要提供购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章等。

2、银行审核：银行会对购房者的征信记录、收入情况、还款能力等方面进行审核，以确保申请人的信用状况良好且有足够的还款能力。

3、签订贷款合同和抵押合同：审核通过后，购房者与银行进行贷款合同和住房抵押合同的签订。贷款合同明确了贷款金额、期限、利率等重要信息，而住房抵押合同则规定了将住房抵押给银行作为贷款担保的事宜。

4、办理抵押登记手续：购房者需要将住房抵押给银行，并到当地房地产管理部门办理抵押登记手续。这一步骤是确保住房抵押权的合法性和有效性，也为银行提供了更安全的贷款担保。

5、银行放款：在办理完抵押登记手续后，银行会将贷款放款到购房者的储蓄卡或工资卡中。购房者可以根据实际需要将贷款用于购房或其他用途。

6、还款：购房者按照合同约定的还款方式和时间按时还款。一般来说，购房者需要按月偿还贷款本息。购房者可以挑选自行还款或者通过银行自动代扣的方式进行还款。

7、提前还款：如果购房者有能力提前还款，可以向银行提出申请，并按照银行的要求办理相关手续。提前还款可以减少还款利息支出，并提前解除抵押权。