空置房是指未装修的吗

空置房，即已具备交付条件但因业主原因未入住或未使用的住房，其物业费缴纳政策因地区和物业服务合同而异，包括全额缴纳、按比例缴纳及特殊政策等多种情形。

‌空置房的定义不仅仅是指未装修的房子‌。空置房通常指的是已具备交付使用条件，但由于业主个人原因未办理入住或已办理入住手续但未使用的住房。这些住房可能已经装修，也可能未装修。‌

空置房是否需要全额缴纳物业费取决于具体的规定和政策。‌‌

空置房通常指业主办理入住手续后，连续六个月以上未入住或未使用的住房。具体定义可能因地区和物业服务合同的不同而有所差异。

不同地区的政策差异：

‌1、全额缴纳‌：根据《民法典》规定，业主不可以未享受或无需享受物业服务为由拒绝缴纳物业费，即使住房空置，在很多情况下业主仍需按照物业服务合同的约定全额缴纳物业费。

‌2、按一定比例缴纳‌：部分地区规定，空置房的物业费可以按照一定比例缴纳。例如，有的地方规定从验收或业主通知物业服务公司并经过登记确认之日起，其物业服务费将按物业服务合同约定的收费标准的70%缴纳。

3‌、特殊政策‌：一些城市可能有特殊政策，例如有的城市规定连续3个月以上无人居住、无装修的住房按20%缴纳物业费。此外，江苏省镇江市规定连续空置6个月以上，物业费最多交70%，且优惠期限不高于两年。