房产常见问题

农村宅基地是农村集体土地所有制下的居住保障，仅限本村村民使用。城镇居民因不具备农村户口，无法购买。但可租赁农房居住或经营，期限不超20年。城镇居民可继承农村父母宅基地面上的住房，并据此获得宅基地使用权。‌城镇居民不允许到农村购买农房和宅基地‌。

保障性住房涵盖经济适用租房、公租房、经济适用房等六类，旨在解决不同收入群体的住房需求。然而，其建设与管理中存在设计滞后、质量隐患、管理漏洞、资金短板及政策不周等问题，需在实践中不断完善。保障性住房都包括以下6类：1、经济适用租房：指政府以租金

房产继承涉及直接分割、折价补偿、共有方法等多种处理方式，继承份额依据平等原则、照顾原则及扶养义务等因素确定。办理房产继承需经过住房评估、继承公证、住房测绘、继承登记等步骤，确保合法继承权益得到落实。1、直接分割。前提是分割住房遗产在客观上可

房产归属问题复杂多变，需综合考量出资情况、登记信息、双方约定及当地法律法规。住房所有权以房产证上人名为准，包含占有、使用、收益、处分等权利，其中处分权最为核心，而土地使用权有期限限制。男方出资登记在女方名下的房产归属问题，需要根据具体情况来

共有产权房交易需谨慎，后悔可商议解除合同或诉讼解决。购房者取得其他住房后，共有产权份额需由代持组织回购。后悔原因可能涉及产权份额缩水、住房质量及转让限制等。买共有产权房就后悔了可以和对方商议，解除双方当事人所决定的合同，否则的话如果可以证明

城中村改造面临百姓不同意拆迁时的法律途径，以及改造的意义在于提升供应效率、满足城市高质量发展需求，同时修复内需、构建住房新模式，并作为稳投资、稳增长的有效发力点，释放经济价值，填补城市治理空白。1、依据我国相关法律的规定，城中村改造时百姓不

本文详述了安置房的交房标准，包括房间、厨房卫生间、阳台、门窗、楼梯间及室内照明的具体配置要求，并阐述了安置房的交房流程，最后对比分析了安置房与经济适用房在对象、土地取得、定价机制及税收政策上的区别。安置房交房标准如下：1、房间(客厅、餐厅、卧

面对住房查封，无论是因法律纠纷、债务、刑事案件还是税务问题，了解查封原因及执行情况至关重要。购房者应根据付款及入住情况，挑选法律途径解决，如执行异议、上诉或解除合同，必要时寻求法律援助。1、您应该尽快联系当地的法院或法警，了解查封的原因和执

公证流程涵盖了申请、受理、审查及出具公证书等环节，而在办理房产继承公证时，需区分法定继承与遗嘱继承，准备充分的材料并注意夫妻共同房产的继承规定，确保公证手续顺利进行。1、公证申请当事人应向有管辖权的公证处提出申请，填写申请表，并提交住房买卖

住房拆迁补偿的核心在于住房所有权人，而非户主。补偿协议需由住房所有权人或其授权代表签订，补偿款按住房面积计算，与户口无关。户主侵占动迁款，可通过法律途径维权。住房拆迁补偿款能不可领取，和户主没有关系的，住房拆迁补偿是给予住房所有人的，住房所

住房产权归属及分割并非简单依据房产证名字，需考虑购买时间、出资人等因素。夫妻共有房产分割可通过协议或裁判进行，具体方法包括实物分割、变价分割和折价分割，确保公平合理。不是房产证上写谁名字房子就归谁。要根据情况来的，如果在夫妻婚姻存续期间购买

公租房拆迁时，承租人作为被征收对象，依法享有包括住房价值、搬迁安置及停产停业损失在内的多项补偿。补偿款的分配遵循均等原则，特殊情况下承租人可获更多补偿，具体数额由承租人与拆迁部门商议确定。1、公租房拆迁，承租人是可以获得一定补偿的。承租人作

农村宅基地归集体经济组织所有，个人无权买卖，私下交易合同无效。法律依据包括《宪法》、《土地管理法》及《农村宅基地管理条例》，明确禁止非法转让土地，保护集体土地所有权不受侵犯。农村宅基地私下买卖合同无效。农村宅基地的所有权归属于集体经济组织，

本文探讨了遗产继承的相关条件与规定，包括无人继承遗产的归属、遗产的管理与处理、债务清偿的责任划分，以及可以作为继承人的条件与丧失继承权的情形，旨在全面解析遗产继承的法律框架。1、无人继承的遗产归属：如果死者生前是集体所有制组织的成员，无人继

房产证上加孙子名字属于权益转让，非继承。添加小孩名字需根据房产是否有贷款等情况，携带相关证件到房地产交易中心办理，涉及费用包括工本费、地籍图费、贴花费及可能的税费。房产证上加孙子名字不属于继承。在房产证上加上孙子的名字，实际上是通过赠与或者

户口类型各异，优势各有所长。农村户口坐拥土地与补偿，城市户口则享受教育资源与购房补贴。随着社会保障制度的完善，农村与城市的福利差异逐渐缩小，但教育、医疗与养老仍是挑选的关键考量。各有各的好。不管是农村户口还是城市户口，都各自有各自的好处，比

保障房房源多样，涵盖政府投资、购买租赁、依法回收、公司约定建设、搭配建设、社会捐赠及其他途径筹集；类别丰富，包括经济适用房、经济适用租房、公共租赁房、两限商品房、安置房和安居商品房，旨在满足不同层次低收入家庭的住房需求。保障房房源来源有政府

本文探讨了住房继承的相关问题，包括被继承人只有使用权的房产如公租房和农村宅基地住房的继承限制，以及住房继承过户的具体流程，包括住房评估、继承公证、住房测绘、继承登记等环节，并提及了经法院判决等特殊情况的处理。1、被继承人只有使用权的房产。比

婚前财产归属问题复杂多变，依据我国《民法典》，婚前财产原则上属个人所有，不因婚姻延续转为共同财产，但夫妻间如有书面约定则另当别论。同时，特定情况下，婚姻期间所得财产亦非必然共有。婚前财产在婚后不属于夫妻共同财产。根据我国相关法律法规规定，夫

房产公证，作为法律保障的重要手段，涉及父母出资购房的真实性与合法性确认，虽非强制但增强法律效力。包括买卖合同、委托、贷款合同及赠与等多种公证类型，旨在预防纠纷，维护法律秩序。父母出资买房可以公证，公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的