买共有产权房就后悔了怎么办

共有产权房交易需谨慎，后悔可商议解除合同或诉讼解决。购房者取得其他住房后，共有产权份额需由代持组织回购。后悔原因可能涉及产权份额缩水、住房质量及转让限制等。

买共有产权房就后悔了可以和对方商议，解除双方当事人所决定的合同，否则的话如果可以证明合同是属于无效的情况之下，只可以通过诉讼的方式来解决，因为这种情况是可以解除合同或者是撤销合同。

购房者根据挑选、继承、赠送等方式取得别的住房，其共有产权住房产权份额由股权代持组织复购。回购价格由股权代持组织授权委托房地产评估组织参考附近销售市场价格评估明确。

买共有产权房后悔的原因有哪些

1、“共有产权房”的产权份额比例

共有产权房脱胎于以前自住房的政策性商品住房，从自住房变为“共产房”，是政府把以前给予自住房的各种优惠政策，换算成自己的股份，也算侵占保障性住房获得者的权益。按照自住房的定价原则，自住房的定价低于周边商品房30%。“购房人产权份额，参照项目销售均价占同地段、同质量普通商品住房价格的比例确定。”

2、产权相对于以前的自住房缩水了30%

以“自住房”的定价为例，自住房的售价低于周边同地段普通商品房售价的30%，但你买的“自主房”是全产权，转换为“共有产权房”后，售价也可能低于同地段售价的30%，但得到的是一个只有70%产权的房子。也就是说，共有产权房的个人用同样的钱之前可以获得自住房的全部产权，但现在用这些钱只能获得70%的产权。这表示，在房子质量等不变的情况下，你购买到的共有产权房的产权相对于以前的自住房缩水了30%。

3、住房质量方面

无论是过去的经济适用房，还是自住房，凡是保障性住房都实行微利原则，开发商为了拓宽自己的盈利空间，很可能在住房质量上偷工减料，这使得保障房的质量在大多情况下都低于普通商品房的质量。小区和住房质量的差异，直接造成的结果就是这些保障性住房的价格未来上涨的幅度远输于普通商品房。再加上自住房也好，还是现在的“共产房”，在转让等方面，又规定了很多限制性条件，这使得其在未来的转让价格上更是打了折扣。