公摊高于多少可告开发商
住房公摊面积标准因楼层而异,超出规定范围业主有权要求开发商补偿或纠正。面对公摊面积过大,业主可根据购房合同维权,包括与开发商协调、向行政部门反映或诉诸法院。公摊面积通过总建筑面积与公摊系数计算得出。对于不同住房,公摊标准是不一样的,只要高于
配偶去世房产继承顺序是什么
房产继承遵循遗嘱、遗赠扶养协议或法定继承顺序,第一顺序为配偶、子女、父母,第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承房产一般不需公证,依法登记即生效,继承方式和分割原则依据《民法典》相关规定。根据我国规定,夫妻死亡房产的继承问题,有遗嘱的,
卖房公证费有哪些
住房公证费用的收费标准依据房产价值分段计算,同时明确了住房公证的流程包括申请、受理、审查和出具公证书,以及房产公证在维护交易双方权益、促进房产市场健康发展方面的重要作用。卖房子的公证费用根据房产价值有不同的收费标准,费用也不同。具体标准为:
如何避免夫妻间住房产权问题的纠纷
夫妻房产管理核心在于公正协议、合法产权、证据保留及更名流程。从财产分配到产权确认,再到纠纷预防与更名办理,每一步都需谨慎处理,确保双方权益得到有效保障。1、公正的财产协议:夫妻需要在财产分配上有一个公正的协议。当夫妻为夫妻共同名下房产分配财
住房布局与合同约定不符怎么维权
购房过程当中,仔细阅读合同是维权的关键,遇到住房布局与合同不符等问题需及时与开发商商议,并保留证据。若商议无果,可考虑申请仲裁或诉讼。同时,购房还需留意定金、住房质量和户口等常见纠纷。1、仔细阅读购房合同:购房合同是维权的重要依据,购房者在
保障房是回迁房吗
保障性住房与回迁房性质不同,前者是政府为中低收入家庭提供的住房保障,后者是开发商赔偿给回迁户的房子。申请保障房需经过多部门审核及公示,确保公平公正。保障房和回迁房不是同一类住房。保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限
保障房可以过户给子女吗
探讨保障房的产权转移规则、针对不同保障对象的具体政策,以及入住保障房需遵守的规定、注意事项和退出机制,旨在为公众提供全面的保障房常识指导。保障房一般不可以过户给子女,但如果是取得住房所有权证的保障房,则可以按流程过户给子女。比如保障房中的经
办理延期住房土地证需要什么材料
本文主题围绕住房土地证的延期办理与划拨土地住房土地证的申请流程,详细列举了延期办理所需材料,并阐述了划拨土地住房土地证的申请步骤及所需文件。延期住房土地证办理需要以下材料:1、《国有土地使用证》正本;2、抵押双方共同填写的《国有土地抵押申请审批
混凝土裂缝分类
混凝土开裂原因多样,包括温度差异、干缩、外力负荷、养护不当、地基沉降、施工缺点及环境因素等,这些因素共同作用造成混凝土表层或内部产生不同形态和大小的裂缝。1、温度裂缝,这是由于混凝土在浇筑硬化的时间内,里面和外面的温度差异变大,从而表层产生
婚外情造成的赠与房产能否要回
婚外情中,擅自将夫妻共同财产赠与第三者属无效行为,侵犯配偶财产权可主张返还。同时,婚外情本身为法律所禁,处理婚外情包括维持婚姻、协议离婚或诉讼离婚等方式。婚外情造成的赠与房产能要回。夫妻在婚姻存续期间所得财产,属于夫妻共同财产,夫妻对共同财
婚前买房子写女方名离婚了房子归属权归谁
婚前购房归属需依据登记、出资及协议综合判断;购房避坑需实地核查、细化合同、专业验房;选房应关注政府规划、周边配套、户型布局及物业环境,以确保购房决策明智无忧。婚前购房若登记女方单独名下,若无明确赠与约定,通常认定为其个人财产,离婚时归属女方
婚前买房子属于夫妻共同财产吗
婚前购房的财产归属需依据出资、登记及还贷情况判定;购房手续则涵盖身份证明、财务证明、购房合同及其他相关文件,双方需共同办理以确保流程顺畅。婚前买房子是否属于夫妻共同财产,需要根据具体情况来判断。1、如果是一方在结婚前出资购买并支付了全部的购
婚前买房写女方名字离婚怎么分割
离婚时房产分割需谨慎,依据法律规定,夫妻可协议分配共同房产,协议不成可诉诸法律。法院依据房产证归属判决,同时考虑房产增值、扩建等因素,未取得房产所有权的争议,法院将判决使用权并适时补偿。如果该房属于夫妻双方共同财产的,双方可以协议分配;协议
婚前买房算不算两人的
婚前买房的财产归属复杂多变,需根据具体情况判断。明确房产归属、签订购房合同、慎重挑选贷款方式、注意产权年限、考虑住房质量和配套设施、避免过度借贷,并保留好相关证据,是保障双方权益的关键。婚前买房是否算作两人的财产,取决于具体情况。如果一方在
婚前买房婚后自己还贷算共同财产吗
婚前购房在婚姻中的财产归属及离婚后的分割规则复杂多样,涉及个人财产与夫妻共同财产的界定,以及贷款、增值部分的补偿机制,需依据具体情况和法律条款综合考量。1、一般来说,如果夫妻一方婚前买房并登记在自己名下,婚后用自己的个人财产还贷,那么该房产
婚前买房婚后加名字需要什么手续
本文主题围绕婚前买房婚后如何在房产证上加名字的流程及注意事项,包括有房无贷和有房有贷两种情况下的具体步骤,以及加名后房产归属的变更和离婚分割等法律后果。一、有房无贷1、准备证件:准备好结婚证、身份证、房产证的正本及复印件。这些证件是办理房产
婚后买的房子只有一人名的归谁
夫妻房产归属及分割,涉及婚后购房、父母出资、离婚分配等多个方面,依据法律规定和实际情况,明确产权归属,确保公平合理处理夫妻共同财产。夫妻婚后买的房子,无论是写一个人名字还是两个人名字,都属于夫妻共同财产。根据规定,在夫妻婚姻存续期间购买的房
婚后分的回迁房售房合同公证流程是什么
婚前财产公证需准备材料并亲自到公证处申请,经公证员核对信息后当面签名完成。购买回迁房要注意产权问题,尤其是无房产证仅有回迁协议的情况,存在交易风险,应谨慎挑选并咨询信誉良好的中介。1、当事人准备材料。应携带以下资料:个人的身份证明,如身份证
婚后房产离婚后如何分配
婚后房产离婚分配复杂多变,依据夫妻约定、共同出资、贷款状况及父母资助等情形而定。商议为先,不成则诉诸法律,法院将综合考虑房产价值、贷款余额、子女及无过错方权益,以公平原则作出裁决。婚后房产离婚后的分配通常根据具体情况而定。如果是夫妻共同购买
回迁房是只属于户主吗
回迁房产权归属不仅依据户主身份,更以房产证为准。产权查询可向开发商、不动产登记中心、住房管理部门及相关政府机构咨询,同时查阅拆迁安置协议及咨询物业或社区,以全面了解回迁房产权及安置情况。回迁房的产权归属并非仅由户主决定。回迁房产权以房产证登
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