婚前买房婚后加名字需要什么手续

发布时间：2025-06-16 21:24:02 来源：互联网分类：房产常见问题

文章摘要：本文主题围绕婚前买房婚后如何在房产证上加名字的流程及注意事项，包括有房无贷和有房有贷两种情况下的具体步骤，以及加名后房产归属的变更和离婚分割等法律后果。一、有房无贷1、准备证件：准备好结婚证、身份证、房产证的正本及复印件。这些证件是办理房产

本文主题围绕婚前买房婚后如何在房产证上加名字的流程及注意事项，包括有房无贷和有房有贷两种情况下的具体步骤，以及加名后房产归属的变更和离婚分割等法律后果。

一、有房无贷

1、准备证件：准备好结婚证、身份证、房产证的正本及复印件。这些证件是办理房产证加名手续的基本材料。

2、前往房地产交易中心：带上准备好的证件，前往住房所在地区的房地产交易中心。在预检窗口告知工作人员是来办理房产证增加配偶姓名事宜的。窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全，会给一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

3、缴纳费用并领取新房产证：在办理过程当中，可能需要缴纳一些工本费、贴花费等(具体费用标准以当地公开价格为准)。缴纳完毕后，就可以等待领取新的房产证了。一般情况下，十个工作日左右就可以再来房管局大厅领取。新房产证上将会增加配偶的姓名。

二、有房有贷

1、银行抵押变更手续：如果住房存在贷款，那么首先需要去银行办理抵押变更手续。具体事宜可以咨询各银行。

2、准备证件并前往房地产交易中心：与有房无贷的情况相同，需要准备好结婚证、身份证、房产证的正本及复印件，并前往住房所在地区的房地产交易中心办理。

3、缴纳费用并领取新房产证：同样需要缴纳一些费用，并等待领取新的房产证。

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婚前买房婚后加名字的注意事项

1、婚前购买的房子属于个人财产，但如果婚后加上另一方的名字，则视为对该房产所有权的变更。这种变更需要经过依法登记，即在房产证上添加另一方的姓名，并办理相关手续。

2、房产加上另一方的名字后，该房产将成为夫妻共同财产。在离婚等情况下，该房产将按照夫妻共同财产进行分割，原则上双方享有均等分割的权利。

3、在办理加名字手续前，应确保所有材料的真实性和完整性如果住房存在贷款，需要先咨询贷款银行并办理相关手续。加名字后，双方应共同承担该房产的相关权利和义务。

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