宅基地如何才能买卖与转让

发布时间：2024-04-18 08:35:23 来源：互联网分类：房屋买卖知识

文章摘要：所以宅基地的转让和买卖是有一定条件限制的。根据最新政策，只要满足以下五个条件，就可以将宅基地进行买卖与转让。一、转让人双方必须为村集体内成员因为宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，所以转让与买卖也只能在村集体内部进行。二、转让必须经过村

宅基地如何才能买卖与转让

所以宅基地的转让和买卖是有一定条件限制的。根据最新政策，只要满足以下五个条件，就可以将宅基地进行买卖与转让。

因为宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，所以转让与买卖也只能在村集体内部进行。

原因和第一条一样，宅基地的所有权是村集体，而个人只拥有使用权。所以如果转让给村集体内的其他成员，必须要征得集体组织同意后才可以转让。

农村村民一户只能拥有一处宅基地即“一户一宅”。这条要求保障了转让人有房可住，不可将宅基地出让后没有地方居住。

根据“一户一宅”的政策要求，如若受让人已经在村集体有宅基地了，就不可再接受别人宅基地的出让。

这条要求保障了宅基地的居住属性，同时也确立了宅基地转让双方的权属。

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