买房中介费一般收几个点

本文围绕买房中介费展开，探讨了中介费的收费标准、新房购买是否涉及中介费以及通过中介买房时的注意事项，包括挑选正规中介、明确中介费用、核实住房信息、签订合同、确保资金安全和办理过户手续等关键步骤。

买房中介费一般收1-3个点，但这不是标准，具体几个点可以提前跟中介确认好。另外，在不同城市和购买不同住房类型的时候，中介费的收取也会有较大差异。通常一线城市的中介费普遍较高，在住房成交价的2%至3%左右;二三线城市的中介费一般在1%至2%之间。而住房类型方面，商业地产的中介费一般比住宅地产高，通常在成交价的3%至5%左右。

买新房有中介费吗

在购买新房时，通常不需要支付中介费。这是因为中介的佣金是由开发商支付的，而不是由购房者承担。

通过中介买房注意事项

1、挑选正规中介机构

要挑选具有合法资质、良好信誉和丰富经验的中介公司。可以通过查看中介公司的营业执照、房地产经纪机构备案证书等相关证件来确认其合法性。

了解中介公司的信誉和评价，可以通过咨询朋友、亲戚或在网上查看其他购房者的评价来获取相关信息。

2、明确中介费用

与中介公司明确约定中介费用的金额、支付方式和支付时间。一般来说，中介费用是按照住房成交价的一定比例收取，但具体比例可以商议。

注意中介合同中是否存在其他隐藏费用，如看房费、过户费等，避免在交易过程当中出现不必要的纠纷。

3、核实住房信息

(1)要求中介提供详细的住房信息，包括住房的产权状况、面积、户型、朝向、装修情况、房龄、抵押情况等。

(2)亲自查看住房实际情况，核实住房的现状是否与中介描述一致。同时，了解住房所在小区的环境、配套设施等情况。

(3)可以通过房产管理部门或相关网站查询住房的产权信息，确保住房产权清晰，无纠纷或抵押等问题。

4、签订合同

(1)在签订购房合同前，仔细阅读合同条款，确保合同内容明确、具体，包括住房价格、付款方式、交房时间、违约责任等重要条款。对于不理解的条款，要及时向中介或律师咨询。

(2)要求中介将口头承诺写进合同中，以保障自己的权益。如果中介公司提供的是格式合同，要注意查看是否存在不公平或不合理的条款。

(3)签订合同前，要确保住房产权人或其授权代理人在场，并在合同上签字确认。同时，要保留好合同原件及相关凭证，以备日后维权之需。

5、资金安全

如果涉及到购房款的支付，要挑选安全可靠的支付方式。对于大额款项，建议通过银行转账等方式进行支付，并保留好转账凭证。

可以考虑设立资金监管账户，将购房款存入监管账户，待住房过户手续结束后，再由监管账户将款项支付给卖方，以保障资金安全。

6、办理过户手续

了解住房过户的流程和所需手续，确保交易可以顺利进行。在办理过户手续时，要按照相关规定提供真实、准确的资料，并积极配合中介和相关部门的工作。

注意查看过户后的房产证等相关证件，确保住房产权已成功转移到自己名下。