文章摘要： 购房涉及车位赠送时，需明确车位产权及合同条款，以防额外费用或营销陷阱。同时，购房过程当中应查验开发商资质、精读合同、实地考察、警惕价格欺诈，并关注物业归属及税费计算，确保购房无忧。买房送车位是否需交停车费，取决于车位产权性质及合同约定：若赠
购房涉及车位赠送时，需明确车位产权及合同条款，以防额外费用或营销陷阱。同时，购房过程当中应查验开发商资质、精读合同、实地考察、警惕价格欺诈，并关注物业归属及税费计算，确保购房无忧。
买房送车位是否需交停车费，取决于车位产权性质及合同约定：若赠送的是未占用公摊的独立产权车位，业主通常只需缴纳管理费；若车位属人防工程或公共区域（如公摊车位），开发商无权赠送，业主可能需支付使用费或租金；此外，合同若明确约定“免停车费”则无需缴费，否则需按物业规定执行，部分开发商可能通过“送车位”抬高房价或仅赠短期租赁权，购房者需警惕营销套路。
1.查验开发商资质：要求出示五证（《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《国有土地使用证》《商品房预售许可证》），注意核对证件信息与所购楼盘是否一致。
2.精读合同条款：重点关注交房时间、面积偏差处理（国家规定3%以内多退少补）、违约责任等条款，补充协议需与主合同具有同等法律效力。
3.实地考察工地：查看施工进度是否达到预售要求，关注建筑质量、用材品牌是否与宣传一致，保留宣传资料作为维权证据。
4.警惕价格欺诈：对比周边同类型房源价格，对明显低于市场价的房源要核实是否存在抵押、产权纠纷等问题。
5.关注物业归属：前期物业需通过招投标选聘，了解物业费标准及服务内容，避免后期物业纠纷影响居住质量。
1.契税征收标准：首套房90㎡以下1%，90㎡以上1.5%；二套房90㎡以下1%，90㎡以上2%；三套房及以上不论面积均3%。
2.增值税及附加：满2年普通住宅免征；未满2年按成交价5.6%征收（含增值税5%、附加税0.6%）。
3.个人所得税：满5年且家庭唯一住房免征；未满5年按增值额20%或成交价1%征收（二选一）。
4.其他费用：交易手续费3元/㎡（买卖双方各承担1.5元），权属登记费80元/套，贷款评估费约房价0.1-0.5%。
买房送车位还需要交停车费吗
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