房产证年限一般都是多少年？为什么有的房子没有房产证？

如今，人们都很重视住房的产权问题，这其中关于房产证的年限问题可能很多人并不是很了解，那么房产证年限一般都是多少年？为什么有的房子没有房产证？下面就让我们一起来看一下吧。

房产证年限一般都是多少年？

我国规定纯住宅的土地使用年限为70年，商住楼为50年，商业为40年，因为我国规定土地归国家所有，我们买房时买的是土地的使用权。住房的产权是没有时间限制的，因为住房是个人财产，只要住房不拆迁产权是永久的，但土地是有使用年限的。土地使用年限从开发商获取土地证开始算起，等老百姓办到自己的土地证时实际可使用的年限肯定会低于规定使用年限的，因为有开发周期的。

为什么有的房子没有房产证？

1、根据我国相关法律规定，开发商建好的新房存在质量问题而无法通过相关部门验收的，交不了房，也无法办理房产证。

2、开发商要想在房地产市场上销售商品房，就必须取得完整的五证。如果五证不全，那么所建的住房就属于违规建筑，购房者即使购买了也无法办理房产证，所以五证不全的房子，购房者一定不要买。

3、有些开发商虽然取得五证，并已取得大产权证，但开发商为了回笼资金开发新的项目，将项目的住房抵押给了别人，同时出售该项目的住房。购房者肯定是无法取得房产证的，甚至连居住权都没有。

4、买房时涉及的税费较多，如果购房者少交一项税费，就会造成无法办理房产证。不过，这种情况相对来说比较简单，只要购房者及时补交相关税费，就可以正常办理房产证。

以上就是关于房产证年限一般都是多少年，以及为什么有的房子没有房产证等相关常识内容，希望本篇文章能帮助到有相关需要的朋友。