征地拆迁补偿款需要交税吗

征地拆迁补偿款免税，因其未产生增值、权属未变。补偿款计算涵盖住宅、非住宅、困难户安置、货币补偿、差价及安置费，具体依住房类型、面积及评估价格等因素而定。

‌征地拆迁补偿款不需要缴税。‌ 征地拆迁补偿款是国家因公共利益的需要收回土地实施住房拆迁给予的补偿款项，拆迁过程当中未产生增值额、土地所有权未发生权属变动，依法免税。‌

征地拆迁补偿款怎么算

征地拆迁补偿款的计算方法主要包括以下几种：

1、‌住宅住房的货币补偿价格‌：

包含住房的重置成新价和区位补偿价。

计算公式为：住房拆迁补偿价 = (基准地价 × k + 基准房价) × 被拆迁住房建筑面积 + 被拆迁住房重置成新价。其中，k为容积率修正系数。

2、非住宅住房的货币补偿价格‌：

包含住房区位补偿价和地面上物补偿价。

计算公式为：非住宅住房拆迁价格 = 区位价格 × k1 × k2 × k3 × 建筑面积 + 地面上物补偿价。其中，k1为容积率调整系数，k2为住房原用途调整系数，k3为规划用途调整系数。

3、‌住房困难户的拆迁安置补助费‌：

如果被拆迁人在拆迁范围外没有正式住房，且补偿款低于规定的补偿低限，拆迁人应给予安置补助费。

计算公式为：拆迁安置补助费 = 规定补偿低限 - 被拆迁住房的补偿款。

‌4、住房拆迁货币补偿‌：

包括合法拥有房产评估价格和住房装修装饰商定补偿金额。

计算公式为：住房拆迁货币补偿 = 合法拥有房产评估价格 + 住房装修装饰商定补偿金额。

5、‌住房拆迁补偿差价‌：

如果被拆迁人获得调换产权的住房评估价格与原住房评估价格存在差价，需要进行差价计算。

计算公式为：住房拆迁补偿差价 = 合法拥有房产评估价格 + 住房装修装饰商定补偿金额 - 被拆迁人获得调换产权的住房评估价格。

6、‌住房拆迁安置费‌：

包括搬迁补助费、临时安置补助费和停产停业损失赔偿费。

如果拆迁人提供周转房，则临时安置补助费为0;如果拆迁住房属住宅住房，则停产停业损失赔偿费为0。