预验房是交房的意思吗

预验房是住房交付前的查验制度，旨在提高住房质量，确保业主满意度。验房要注意墙壁渗水、防水性能、排水系统、管道通畅及地面平整等问题，确保住房交付时达到高标准。

预验房并不是交房的意思。预验房是指在住房正式交付给业主之前，业主有机会提前对住房进行查验的一种制度。这种制度旨在让质量控制关口前移，让业主在交房前就能发现并解决问题，从而提高交付住房的质量。预验房通常包括对住房的各项设施、结构和质量进行详细的检验，以便在正式交房前发现问题并进行整改。预验房的目的是为了确保住房在交付给业主时可以达到更高的标准和满意度，减少交房后的质量问题。

验房需注意的问题

1、需检验墙壁

购房者检测墙壁下过大雨的第二天检测，那么在你眼前的就是一面面裸墙，墙壁的“渗水”的问题几乎是无可遁形的。如墙壁有“裂纹”问题，可以找开发商要求解决，另外，购房者要特别注意角落和死角。

2、需检验防水

检验防水，需用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口，再拿一胶袋罩着排污水口捆实，再厕卫放水，不需要太多。然后约好楼下的业主在一定时间后查看楼下业主的天花板。漏水位置主要有楼板、管道等。

3、需检验排水

防水检验完了，自然要检验住房的排水系统了。业主生活不管是洗菜、洗碗、洗手都会用到水。势必会产生生活垃圾废水，废水需要被排放，所以，需要在地面上按好地漏，保证厨房干燥，如果生活排水不畅，地面一定会有渗水，下降我们生活的幸福感。

4、需检验管道

收房时，厕所、卫生间的排污口尤其要注意，验收时，用盆子往排水管道倒水，看看水是不是正常流走。

5、需验地面平整

激光扫平仪检测，一般差异在2厘米左右是正常的，3厘米在可以接受的范畴，超出这个范围可以拒绝收房。