过户给儿子的房子还能要回去吗

房产过户给儿子，方式多样，包括买卖、赠与和继承，每种方式下的产权转移、费用计算、手续办理及法律政策依据各不相同，需谨慎挑选以避免后续纠纷。

过户给儿子的房子能否要回要看过户方式是什么。

1、以买卖方式过户：若已完成过户登记且房产证已变更至儿子名下，产权法律上已转移，父母无权单方面收回;若子女未实际支付房款，父母可主张债权要求返还购房款，但住房产权仍归子女所有。

2、以赠与方式过户：未完成产权转移前可撤销，根据《民法典》第658条，赠与财产权利转移前(未过户)，赠与人可随时撤销赠与;若子女存在严重侵害赠与人或其近亲属权益，对赠与人有扶养义务而不履行，违反赠与合同约定的义务(如未履行赡养协议)等行为，父母可依法撤销赠与。

3、以继承方式过户：这种方式不属于赠与或买卖，通常无法撤销。

过户给儿子注意事项

‌1、过户方式挑选‌：

‌(1)赠与过户‌：父母可以挑选将房产无偿赠予子女。这种方式需要缴纳契税、公证费和登记费等费用，虽然费用相对较高，但可以表达父母对子女的关爱与祝福‌。

‌(2)买卖过户‌：以买卖的名义进行过户，需要缴纳契税、增值税和个人所得税等。如果房产已满五年，可以免征营业税和个人所得税，从而下降费用‌。

(3)‌继承过户‌：在父母一方去世的情况下，房产可以通过继承的方式过户给子女。这种方式税费最低，只需缴纳公证费，但需要等到父母去世后才能进行‌。

‌2、费用计算‌：

(1)‌赠与过户‌：需缴纳契税(一般为房产评估价的3%-5%)、公证费(按房产评估价值的一定比例收取)和少量杂费‌。

(2)‌买卖过户‌：契税根据住房面积和是否为家庭唯一住房有所不同，增值税满两年可免征，个人所得税满五年且为家庭唯一住房可免征‌。

(3)‌继承过户‌：只需缴纳少量的公证费和工本费用，继承后若要再次转让房产则需按规定缴纳税费‌。

3、‌手续办理流程‌：

(1)‌赠与过户‌：签署赠与合同并办理赠与公证，进行住房评估，最后到不动产登记中心办理过户登记‌。

‌(2)买卖过户‌：签订买卖合同，进行住房核验与购房资格审核，最后到不动产登记中心办理过户登记‌。

(3)‌继承过户‌：凭遗嘱办理继承权公证，再到房管部门办理过户更名‌。

4、‌法律和政策依据‌：

(1)赠与过户需缴纳契税、公证费等‌。

(2)买卖过户需缴纳契税、增值税和个人所得税等，满五年且为家庭唯一住房可免征部分税费‌。

(3)继承过户只需缴纳公证费，继承后若要再次转让房产则需按规定缴纳税费‌。