房贷还款多少年后提前还款比较划算

房贷提前还款的最佳时机因贷款类型、期限及银行政策而异，通常贷款前期较为划算。具体操作需遵循银行流程，包括提出申请、准备资料、银行审批及按时将资金打入卡里，最后办理房贷清户撤押工作。

对于房贷还款多少年后提前还款比较划算，这主要取决于贷款类型(等额本息或等额本金)以及贷款的总期限。以下是一些具体的分析：‌

1、‌等额本息还款方式‌：

提前还款的时间通常是在贷款总期限的前三分之一阶段内，最晚不要高于贷款总期限的一半，这样可以节省较多的利息支出。

更具体地说，如果贷款期限为30年，那么在前15年内提前还款较为划算;如果贷款期限为20年，则在10年之前提前还不错。也有建议在还款的第8年左右时间提前还清最合适，因为此时已经偿还了接近70%的利息。

‌2、等额本金还款方式‌：

建议在还款周期的前三分之一以前提前还贷，这样可以更早地减少利息负担。

如果贷款期限为30年，在10年之内提前还款;如果贷款期限为20年，在7年之内提前还更合适。也有建议在还款的第7年左右时间提前还清最合适，因为此时已经偿还了高于70%的利息。

此外，还需要考虑银行政策对提前还款的影响：

多数银行规定，房贷申请需满一年后才可申请提前还款，满一年后通常不收违约金。因此，从避免违约金的角度来看，应在贷款满一年后考虑提前还款。

部分银行可能有特殊规定，如某些银行规定贷款发放后的2-3年内提前还款需支付违约金，3年后则无需支付。在这种情况下， 提前还款时间应在3年之后，以避开违约金。

综上所述，房贷提前还款的划算时间因贷款类型、贷款期限以及银行政策而异。一般来说，在贷款前期(特别是等额本息的前三分之一或等额本金的前四分之一阶段内)提前还款可以节省较多的利息支出。但具体何时提前还款最划算，还需根据个人的贷款情况、银行政策以及个人的财务状况来综合考虑。

提前还房贷什么时候把钱打入卡里

提前还房贷的资金应在约定的提前还贷申请获得银行批准后，按照银行指示的时间打入卡里。

具体来说，房贷提前还款的流程如下：

提出申请：借款人需提前一个月向房贷银行提出书面申请，并等待银行确认是否同意提前还房贷。在此过程当中，双方将商议处理原则，或者依照签订的个人购房借款合同中的相关约定进行处理。

准备资料：在获得银行同意后，借款人需要准备相关资料，包括有效的身份证明(如身份证)、房贷银行卡、个人购房借款合同等。此外，根据借款合同或者银行的具体要求，可能需要准备一定的提前还款违约金。建议借款人在提前还贷前，向银行咨询相关费用。

银行审批：借款人需将准备好的资料和房贷提前还款书面申请单一并提交给银行进行审批。待银行审批通过后，银行将计算出剩余应还房贷本金以及可能需要支付的提前还款违约金等。

进行提前还款操作：在银行审批通过后，借款人需按照银行指示的时间，将提前还贷的资金打入指定的卡里。银行在收到款项后，会进行相应的账务处理。

办理房贷清户撤押工作：房贷提前还清后，银行会进行撤销住房抵押的工作。这主要包括将已入库保管的有关抵押凭证和文件退还给借款人，如房产证、房贷结清证明等。借款人需书面签收这些文件，并随后前往房管局的住房产权抵押部门办理抵押注销手续。

总的来说，提前还房贷的资金应在银行审批通过后，按照银行的指示及时打入卡里，以确保提前还贷流程的顺利进行。