电梯房要交电梯费吗

电梯费是电梯房业主必须承担的费用，用于电梯的日常运行和维护。业主对小区共有部分，包括电梯，有维护义务。楼层高度与电梯配置、供水供电、物业管理及消防安全等因素，均为挑选电梯房时需考虑的关键点。

‌电梯房的业主需要交纳电梯费‌。电梯费是电梯的日常运行和维护成本，与物业费不同，物业费通常包括小区的清理、保安、绿化等费用。电梯费的具体收费标准和计算方式通常由小区的具体规定和合同条款决定，一般会按照年度预收。‌

根据《民法典》的规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有权利并承担义务。电梯作为小区的共有部分，每个业主都有维护的义务，不可以不使用电梯为由拒绝缴纳电梯费。实际案例中，即使住在一楼的业主也需要缴纳电梯费，因为电梯是小区共有部分，维护电梯的正常运行是每个业主的责任。

虽然一楼业主不经常使用电梯，但他们仍然需要缴纳电梯费。这是因为电梯的运行和维护成本不会因为一楼业主不使用电梯而下降，且一楼业主也享受了电梯带来的便利和增值红利。此外，电梯井的设计通常避开了一楼的采光面，保证了隐私和采光，这也是一楼业主享受的额外好处。

电梯房楼层一般有多高

电梯房有小高层和高层，小高层的层高一般是10层至12层，高层的层高是13层至24层。电梯房楼层挑选需要考虑到以下因素：

1. 如果电梯房的层高在12层以上18层以下的，那么电梯不可少于两台，其中一个电梯还需具备消防电梯的功能。其次如果电梯楼的层高在19层以上，33层以下，电梯不可少于3台，同样其中一个电梯必须具备消防电梯的功能。

2. 购买电梯房住房时要咨询好楼层的供水、电等情况，高楼层住宅的顶楼都有设置水箱，水箱可以使高楼层业主不会因为压力不足而用不上水，同时还可以用于应急发电，所以水箱是非常重要的。

3. 高层住宅因为业主比较多，人也比较多，所以小区的物业管理不可忽视，特别是监控保安措施要做好。比如楼底是否有值班警卫室，大楼是否有保安按点巡逻等。

4. 高楼层一定要设置消防电源，比如在每层的楼梯之间、消防电梯间以及避难层等，这些地方都应设置照明和疏散标志。这些消防电源可以用蓄电池做备用电源，但是要保证蓄电池的供电时间最少在20，如楼层高于一百米的高层建筑，联系供电不可少于30。