购房需注意的事项 购房需要什么

因为市面上的房子比较多，其中的价格也有很多，所以，大家在挑选的时候就会出现眼花缭乱的情况，面对这么多的房子不知道买哪一套比较合适，因此就会非常的犹豫，那么，在这里我们可以先看一下购房需注意的事项都有什么先把这个掌握好，然后再看一下购房需要准备什么东西。

购房需注意的事项

买新房子注意烂尾楼、沉降、销售欺诈、车位、签订购房合同。首先从看好房子开始讲。去售楼处交订金，并同时签订认购书和确定签署正式合同的时间。（这期间特别要注意详细查看开发商提供的“五证”及相关文件）。按照约定时间与开发商签订正式的购房合同，按合同约定的付款方式交纳购房款项。

在规定期限内，由开发商协助到当地的房地产交易管理部门办理预售合同的登记手续，并按规定交纳印花税。合同登记后，需要办理购房贷款的，可以着手办理抵押贷款手续。具体办理办法，可向有关部门咨询。十、住房竣工验收合格后，开发商提供“入住通知书”及“收楼须知”，销售部、物业公司财务部、管理处到现场集中办公，着手办理业主入住手续。

购房需要什么

1、带上身份证、户口本、手章、钱，要是你贷款的话，要先评估你要买的房子。然后去房管局打协议、去银行面签，贷款审批合格，银行通知过户（需要身份证、户口本、手章、钱，收入证明，单身证明（或结婚证）等）。

2、已婚和未婚买房需要的证件已婚的：夫妻双方身份证、双方户口本、结婚证、收入证明、首次购房证明（初次买房要提供，可以减免契税）、银行卡流水清单。

3、未婚的：身份证、户口本、单身证明、收入证明、首次购房证明（初次买房要提供，可以减免契税）、银行卡流水清单。基本就是这些，其他特殊情况需要额外提供的东西在补充就行。

4、银行贷款买房需要什么证件户口本，有些地方对户口有限制，本地户口才能买；身份证，检验你之前是否曾经有房。

5、如果是二套房以上，首付增加，贷款利率增加；稳定收入证明，证明你的还款能力；婚姻证明，已婚的交结婚证复印件，未婚得交未婚证明；

6、外地户口买房需要什么证件必须是在本地没有物业；提供一年的个人纳税证明或一年的社保；提供按揭所需资料：公司开具的收入证明；半年的银行流水帐；婚姻状况证明；身份证；5、户口本；户口所在地的无房产证明。

在这篇文章的介绍中主要看了一下购房需注意的事项都有什么，文章里已经把需注意的东西都给大家写了出来，这些都是最基本的东西，我们一定要掌握好这些常识，在购买房子的时候一定要注意一下，并且，上文已经把购房需要准备什么都告诉了，大家必须要带上身份证，户口本和钱。