地铁边建的房子有哪些缺点

地铁边建楼盘虽具交通便利与投资潜力，但亦伴随噪音、震动、安全隐患、空气质量及居住体验下降等问题。购房时需综合考虑住房产权、地段环境、设计、价格、合同及物业等因素，做出明智挑选。

1、噪音问题：地铁列车在行驶过程当中会产生噪音，尤其是列车进出站时。这种噪音会对居住环境造成影响，下降居住的舒适度。

2、震动问题：地铁列车的行驶和刹车过程当中会产生震动，这种震动会传导到周围的建筑物中，使得住房产生微小的晃动。虽然对于一般建筑物来说不会造成明显的损害，但对于一些对震动敏感的人来说，可能会产生不适感。

3、安全隐患：地铁隧道内如果发生故障或灾害，可能会对周边建筑物的安全造成一定的影响。此外，地铁周边的人流量大，治安状况可能不佳，增加了业主的人身和财产安全风险。

4、空气质量问题：地铁站口周围可能会集中排放废气，造成空气质量下降，对居民的身体健康带来潜在风险。

5、居住体验下降：地铁附近的交通繁忙，可能造成交通拥堵，使得出行变得困难。此外，地铁施工期间可能会引发轻微地震，对住房结构造成潜在威胁。

地铁边建的楼盘是可以购买的。  地铁边建的楼盘通常位于交通便利、配套设施完善的地方，具有不错的投资价值和生活便利性。

但是需注意的是，地铁在运行时会产生较大的噪音，可能对居住者的生活产生一定的影响。在购买地铁边建 的楼盘时，需要考虑距离地铁的远近、个人对噪音的敏感程度等因素，以做出明智的决策。总之， 地铁边建的楼盘具有一定的优点和缺点，购房者需要根据自身实际情况进行判断和挑选。

1、住房产权

在购买房子之前要先了解房子产权归属，如果产权归属不明确，或者存在纠纷的房子，购买时需要谨慎，但建议最好不要购买。

2、住房地段、环境

房子的环境和地段的好坏，对我们的生活便利和房子升值都有很大的影响。如果比较偏远的地方，在政府规划当中的话，有着很大的升值空间。

3、住房设计

如今很多商品房设计方面不是很好，对住房设计，购房者需要考虑的是面积大小和室内格局。这两方面都需要考虑经济情况、家庭特征，也要为以后留有一定的余地。

4、不可只买便宜不买贵的

如果你只图价格便宜，便宜肯定是没有好货，贵肯定有他的价值所在。买房一定要买贵的，以后增值还是转手都比较容易。

5、购房合同

在合同中要确定履行期限、违约赔偿、违约责任等，避免开发商因资金紧张，造成房子交付时间拖延，发生争执。

6、住房物业

除了跟先入住的业主了解房子的物业管理情况之外，还需要仔细的查看物业管理内容，进行了解物业管理的范围和收费具体标准，避免以后在管理过程当中乱收取费用和该设的项目并没有，产生不必要的纠纷。