文章摘要： 1、持有权不同，排在前面的是持主产权证的人，排在后面持共有权证。2、按份共有不同，区分比例，例如甲持有该房产60%共有权、乙持有另外40%共有权。房本上写一个人的名字和两个人的名字有什么区别1、房产证上写一个人的名字，和两个人的名字还是有一定的区别
1、持有权不同，排在前面的是持主产权证的人，排在后面持共有权证。
2、按份共有不同，区分比例，例如甲持有该房产60%共有权、乙持有另外40%共有权。
1、房产证上写一个人的名字，和两个人的名字还是有一定的区别的。
2、若是夫妻双方，写谁的名字都是共有财产。但是写一人的名字，将来出售一个人出面带齐对房资料就可以。
3、而如果写两个人的名字表示住房为共有住房，应当由共有人共同申请登记。买卖时也一样共同去申请登记。
4、并且目前房产证写一个人名字就算私有财产，写两个人名字就算共同财产。
5、如果一个人的名字写在房地产证书上，那房子就一定属于个人财产。如果写了两个人，则取决于两个人是否签署了财产协议。如果没有明确的协议，则家庭关系将被视为财产的共同所有权。如果两个人有夫妻关系并在婚后购买房产，都将属于夫妻共同财产。如果两个人一起买房，只写一个人的名字，则不写名字的人的权益将不受保护。
1、一般情况下，房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖。
2、在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、住房两证、身份证原件及复印件到房产交易核心“变更登记”窗口办理即可。
3、非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不可直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。
4、赠予：赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友，即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。受赠住房需提交住房所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的住房所有权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。
5、买卖：除赠与外，房产证更名也可以以二手房买卖方式进行。
房产证名字顺序的区别是什么
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