文章摘要: 如果想要卖房的合同的签订是必不可少的,大家要了解清楚卖房签合同注意事项以及住房合同纠纷原因,再找到一些合适的买房途径和信息,相信会有非常大的帮助。另外不管挑选哪些卖房的方法,都应该要了解合同签订的各种条款,如果出现了任何纠纷或者是违约的情况
如果想要卖房的合同的签订是必不可少的,大家要了解清楚卖房签合同注意事项以及住房合同纠纷原因,再找到一些合适的买房途径和信息,相信会有非常大的帮助。另外不管挑选哪些卖房的方法,都应该要了解合同签订的各种条款,如果出现了任何纠纷或者是违约的情况,都可以用法律的方式来维护权益。
卖房签合同注意事项?
1、签订购房合同后房东拒绝过户,房东不会明确表明拒绝办理过户交易手续,但可能会制造一些借口,要求将过户时间延期,在买方同意延期后却一直不确定具体的过户时间,终发信称因买方原因未能按时过户而解约。
在这种情况下,买方一定要及时发出书面催告,要求房东在约定时间签约。如同意延期,则应约定具体的期限。书面催告应当同时抄送中介一份。买方应尽量不要延期,如延期应当征得房东的书面同意,否则可能因证据不足而被法院认定违约。
2、签订居间协议后拒签买卖合同,居间协议签订后,房东可能会找些理由来拒签买卖合同。
住房合同纠纷原因?
1、房地产经纪机构的不规范操作
住房交易双方的法律风险意识淡薄,是住房买卖合同纠纷案件发生的主要原因。
2、委托合同签订不规范
房地产经纪机构应当与住房买卖交易双方分别签订委托合同,但是在实践中,房地产经纪机构往往与住房买卖双方一同签订一份合同,多称为住房买卖委托合同或房地产买卖契约补充协议,将住房买卖合同与住房买卖委托合同的内容混在一起,内容约定多含糊不清。
3、逃避居间义务
房地产经纪机构在深圳市房产交易市场办理产权证时不在《深圳市房地产买卖契约》(现变更为《深圳市存量房买卖合同》)上签字盖章,不如实将双方的权利义务反映在合同上,逃避居间义务。
上面的相关介绍是卖房签合同注意事项以及住房合同纠纷原因,希望大家在签订房产合同的时候有更多了解。其实有很多人都会挑选房地产中介来委托,但是因为也有很多中介都不是很规范,所以大家要谨慎了解这些情况,以免出现合同签订的纠纷问题。另外为了确保以后的稳定,大家要确定明确的职责和任务。
卖房签合同注意事项?住房合同纠纷原因?
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