2025年稳住楼市应该从哪些方面发力

发布时间：2025-05-04 16:00:02 来源：互联网分类：房屋买卖知识

文章摘要： 2025年，全国住房城乡建设工作会议强调持续推动房地产市场止跌回稳，通过释放需求、改善供给及金融支持等措施，稳住楼市，确保经济稳定发展。楼市稳定不仅是房价问题，更是经济“晴雨表”，关乎多方利益。根据全国住房城乡建设工作会议指出，2025年，要持续用力

2025年，全国住房城乡建设工作会议强调持续推动房地产市场止跌回稳，通过释放需求、改善供给及金融支持等措施，稳住楼市，确保经济稳定发展。楼市稳定不仅是房价问题，更是经济“晴雨表”，关乎多方利益。

根据全国住房城乡建设工作会议指出，2025年，要持续用力推动房地产市场止跌回稳。

一是着力释放需求。把“四个取消、四个下降、两个增加”各项存量政策和增量政策坚决落实到位，大力支持刚性和改善性住房需求。有效发挥住房公积金支持作用。“四个取消”，取消限购、限售、限价、普通住宅和非普通住宅标准;“四个下降”，下降住房公积金贷款利率、房贷首付比例、存量贷款利率、换购住房税费负担。

二是着力改善供给。商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量。以需定购、以需定建，增加保障性住房供给，配售型保障房要加大力度，再帮助一大批新市民、青年人、农民工等实现安居。

就有效发挥住房公积金支持作用来看，可以采取的措施包括：进一步下降住房公积金贷款利率，继续提高公积金贷款额度、延长贷款期限等，对于多孩家庭、特殊人才等给予更大力度支持等。这些都会对市场产生积极影响。

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稳住楼市意味着什么

‌稳住楼市‌意味着通过一系列政策措施来避免房地产市场进一步下跌，确保其稳定发展，从而为经济复苏提供支撑。具体来说，稳住楼市不仅关乎房价，更是整个经济的“晴雨表”，与家庭的财富、银行的贷款、地方财政乃至整个金融体系的稳定息息相关。‌

1、‌挖需求‌：通过实施城中村和危旧房改造，充分释放刚性和改善性住房需求潜力。这包括多地房票安置规模的扩大，以及逐步解除核心城市限购、优化首付、利率及税费相关政策‌。

2、‌优供给‌：合理控制新增房地产用地供应，盘活存量用地和商办用房，推进处置存量商品房工作。这包括继续落地实施收储存量商品房用作保障性住房，利用地方专项债和央行专项再贷款收购闲置存量土地，减少无效新增商品房供应‌。

‌3、金融支持‌：通过降准、降息等措施释放更多流动性，下降供给侧土地和金融要素的成本，提振需求侧的居民信心‌。

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