卖房委托几家中介的风险 委托中介卖房的注意事项

随着房子的增多不少朋友开始卖房买新房，于是中介成为了卖房者的机构，有了中介的帮助可以帮助卖房者更快地将房子卖出，但是不少卖房委托了几家中介，但找几家中介有他的风险。卖房委托几家中介的风险这个问题应该是许多卖房很关注的问题，而且关于委托中介卖房的注意事项有哪些呢？这些也是大家关心的问题。那么接下来我们一起来看看。

卖房委托几家中介的风险

卖房委托几家中介的风险有以下三点如信息泄漏风险、经济损失、有可能会碰到“黑中介”。

1．在多家中介公司留下个人信息，不同中介会频繁打扰，影响日常生活，以及加大信息泄漏风险。

2．可能出现同一买方，委托不同中介进行轮番“讲价”，造成不必要的经济损失。

3．挑选的中介较多，且中介鱼龙混杂，有可能会碰到“黑中介”。

委托中介卖房的注意事项

一、配合看房环节

在看房环节有卖家可以采取两种环节，一种是将钥匙委托给中介，如果卖家平时工作比较忙，空闲时间较少可以挑选此种方法。第二种就是自己接待、亲自讲解，这种方式的好处可以面对面的与买家进行沟通，挑选符合自己需求的买家。

在委托中介公司销售二手房时，为了更快速的挑选买家，卖家应提前向中介说明住房的各项基本信息，要求中介公司上门了解一下房产的位置、楼层、朝向，以及房内的装修情况和具体格局。

二、签约环节

签约环节是卖家一定要亲自参与的，其中包括签订住房买卖合同、定金合同、居间合同等。在这个环节，卖家要仔细阅读合同中规定的各项事宜，对于一些交易双方有争议的条款要当天提出，并商议解决办法。普遍的问题有：

1、如实填写住房情况，以免被买家诉讼违约。

2、税费和手续费具体约定支付方式及支付方式，不可含糊

3、详情说明房产交接的时间及条件

4、明确违约行为及承担的责任

三、配合资金监管及面签

卖家需要明确办理资金监管是买卖双方在合同中约定的双方的义务，不是买家单方的。

如果买家采取的是贷款方式进行房款支付，那么卖家需要配合买家进行贷款面签，并提供相关证件，如收款银行卡、身份证、房产证等。

四、配合住房交接

一般二手房交易的最后一步为住房交接，卖家要看清交楼的约定，一般约定的是收到尾款（不含交房保证金）三日内就要交楼。主要交接的内容为结清物业费、取暖费，进行物业更名、户口迁出等内容，需卖家到场配合完成。

以上内容是关于卖房委托几家中介的风险和委托中介卖房的注意事项，希望可以帮助您更了解委托中介卖房的常识。在卖房寻找中介的道路上该注意配合看房环节、签约环节、配合资金监管及面签、配合住房交接这样可以帮助自己在卖房者更好的维护自己的利益。