买房交定金可以退吗？住房验收要注意什么？

买房子除了看房子，就是交易了，要知道在交易之前是需要签订合同的，而签完合同，卖方就要求交定金了，定金交多少可以双方进行商议的，但是定金一旦交了就不会被退还的，所以很多人一直再问买房交定金可以退吗？住房验收要注意什么的常识，下面是小编的具体介绍。

买房交定金可以退吗？

1、到目前为止，涉及到定金的法律有以下一些：《合同法》、《担保法》、《担保法司法解释》、《商品房买卖合同纠纷司法解释》等法律。但是所有的法律关于定金这的规定都是一样的：给付定金的一方如果没有按照合同的约定履行相关的义务或者是债务的，无权要求返还定金。收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

2、具体到住房买卖上来说：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理。因不可归责于当事人双方的事由，造成商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

住房验收要注意什么？

1、入住住房是否是所购买的住房的全部或部分，如与购房合同、附件及补充协 议不符，要及时向有关单位反映、核对。住房质量检验，看住房质量是否有问题，发现问题要及时反映，维修以后方能入住。

2、按购房合同及有关协议的约定，查看装修、清点设备，物业管理单位应向购房者提供装修及设备清单，购房者按清单内容进行清点，检验其设备、完好程度及使用状况，如有不符或缺损，需要求尽快维修、配齐。

3、在进行以上检验并确认检验结果与合同的约定无差别后，就可以与开 发商签订物业交付核验单或住房交接单。对于核验单中无法确定的事项，应写上“暂不清楚”或“无法认 定”等;若发现问题，应如实记录下来，并要求开发商在一定的期限内处理等，最后由双方签字、盖章。

当我们跟随小编对买房交定金可以退吗？住房验收要注意什么的常识学习了解后，我们知道了其实买房子定金交了就说明交易开始了，要是你在交了定金之后想退房，那定金肯定是不会退还的，自己就会损失惨重的，希望上文小编的介绍可以帮助到需要的朋友们。