怎么区分意向金和定金？买房会涉及到哪几金

购买住房是一件非常花钱的事情，以前很多人都是一次性付款购买的房子，这样存在的购房资金风险还是挺大的，而现在贷款购买房子的话，付款环节就多了，虽然分散了资金风险，但是每一笔资金的安全以及含义购房者还是应该搞清楚之后再缴纳？今天小编就来讲讲，怎么区分意向金和定金？买房会涉及到哪几金呢？

怎么区分意向金和定金？

1、含义不同

定金是具有法律意义的，所以大家在购买住房交定金之前一定要慎重考虑清楚，因为如果是购房者不履行合同，无权要求返还定金。而严格来讲，意向金不是一个法律概念，只是我们约定俗成的一种叫法，意向金是购房者有购买意向后，委托中介公司以书面形式确定下来，并支付一定金额的意向金。

2、限制不同

交购房定金和交意向金之后，购房这受到的限制也不相同，意向金交付中介机构是不可约束卖方的，业主的房子还是可以出售给其他买受人，意向金是购房者交纳的，一般中介只能对购房者进行协议约束。而购房定金虽然是购房者交纳的，但却是针对买卖双方而言的，如有一方反悔，那么定金不予退还、或者双倍返还。

买房还会涉及到哪几金？

1、认筹金

认筹金可能很多人都没有听说过，更不提大家对认筹金的理解了，其实现在有很多东西都有认筹的这种方式出现，只不过在购买住房的时候认筹的风险更大一些，毕竟房产交易涉及到的资金数额比较大。认筹金就是开发商在楼盘正式销售前，通过优先选房、享受开盘价格优惠甚至抽奖送车位等方式，吸引有购房意向的购房者预先向售楼方缴纳款项。

2、诚意金

诚意金跟意向金其实有些类型，但既然称呼不同的话，含义肯定也是不相同的，诚意金和意向金针对交纳的对象不一样，意向金多半是交给中介公司的，而诚意金则是交给开发商的。诚意金一般是购房者先行缴纳的一种钱款，用以获得住房的优先购买权，并享受一定程度的房价优惠，跟定金有相似的地方，但是约束力却不一样，其实这只是开发商的一种营销手段和融资的手段。

现在的新楼盘，工地伤都没有动静的时候就开始出售房子了，其实就是很多开发商在前期筹集开发资金的一种做法，所以大多数的购房者购买期房的时候都是需要先交一些费用的，以上就是关于怎么区分意向金和定金以及买房还会涉及到哪几金的介绍了。