贷款买房房产证上有抵押两字吗

房贷抵押与解押的法律与流程概览：房产证不显示抵押信息，房产抵押情况以不动产登记簿为准。房贷还清后，需确认还款状态、获取结清证明、收回不动产权证、准备材料并办理解押手续，最终获得无抵押字样的不动产权证。

贷款买房后，房产证上通常不会直接显示“抵押”两字。‌根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，自记载于不动产登记簿时发生效力。因此，房产的抵押情况应以不动产登记簿为准，而非房产证。‌

‌房产证和不动产登记簿的关系‌：房产证是权利人享有该不动产物权的证明，但其记载事项应当与不动产登记簿一致。如果两者不一致，除非有证据证明不动产登记簿确有错误，否则以不动产登记簿为准。这意味着，即使房产证上没有“抵押”字样，也不代表住房没有抵押，因为抵押情况应以不动产登记簿的记录为准。

‌房产抵押的法律依据‌：根据《中华人民共和国民法典》第二百一十四条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。这意味着，当住房贷款还清后，借款人需到房管局办理撤销抵押登记，由工作人员审核确认无误后，会在不动产登记簿上作出相应记录，表明住房已解除抵押。

1、确认贷款已还清‌：在还清最后一期房贷或提前结清房贷后，需要确认房贷的还款状态。可以通过拨打房贷银行服务热线或登录房贷银行APP查看贷款余额来确认。

2、获取贷款结清证明‌：这是证明房贷已经还清的重要凭证。需要携带贷款合同、身份证、还款银行卡、还款明细等前往贷款经办行网点，让银行工作人员出具贷款结清证明。

3、收回抵押的不动产权证‌：在还清贷款后，需要从银行收回被抵押的不动产权证。注意此时收回的不动产权证上可能会有抵押字样的标注。

4、‌准备解押所需材料‌：包括贷款合同、还款证明、住房产权证明、身份证明等。如果委托他人代办，还需要提供委托书及对方的身份证。

5、办理解押手续‌：携带准备好的材料前往房管所办理业务。部分地区可能需要先进行预约，填写解除房产抵押登记申请表并提交给工作人员审核。

6、‌拿到没有抵押字样的不动产权证‌：审核通过后，房管所会撤销住房的抵押状态，并重新发放一本没有抵押字样的不动产权证，表示完全拥有了住房产权。