验收精装修的房子有哪些技巧？小编教您几招

购买新房的话，根据房子的装修主要有两种住房类型可以供购房者挑选，一种是毛坯房，另一种这是精装房，如果购房者有购买住房打算的话，不妨购买比较节省时间和精力的精装修房子，但是在验收精装修房子的时候就要特别注意，购房者可能并没有什么经验，今天小编就来讲讲，验收精装修的房子有哪些技巧？小编教您几招！

1、验收结构

住房的主体结构如果出现问题的话，房子的质量问题就大了，购房者在验收住房的时候一定要注意到这一点，验收住房时如果发结构与合同不符，要在入住前提出，也可以向有关部门反映。如果是非结构性问题，交接时可做好书面记录，要求房地产商在一定时限内进行维修。要房子的整体进行检验，核对面积、位置朝向，检验一些户外设施是否完好。

2、水路工程检验

购买精装房原本就是想要接房就能入住的，那么水电线路一定要通畅才行，购房者可以揭开吊顶来检验一下管道是否都安装到位。验清楚厨具是否有崩裂、搪瓷脱落等情况。在洗菜池里反复地装水、排水，检验水管是否有异物堵塞。检验给排水管是否通畅，打开龙头放水，看下水是否存在漏堵，再看看水压，观察排水速度是否理想。观察给排水管位置是否合理，周围是否有渗水的痕迹。

3、电路工程检验

入住住房之后，水电就是我们日常使用得比较多的东西了，购房者在验收精装房的时候还要注意电路的问题，精装修房验收要做断电实验，拉下总闸看是否完全断电；再关闭分闸，看是否控制各分线路。还要检验各屋的灯、插座，必要的可同开发商一起检验。空调机室外机在各主要厅室外侧应当预留机位，空调机应当预留管线孔，全包围的空间应当预留空调管线通道。

4、核实建材型号

精装房的房子除了要验收住房的质量之外，还要注意验收住房的装修，精装房中涉及的建材种类众多，购房者与开发商签订的购房合同中不仅要明确建材的品牌，更需要标明装修所使用建材的型号，尤其是一些使用率高、对建材质量要求高的设备，比如卫生洁具、灯具、厨房设备、五金件，以及具备防盗、防火、隔音功能的多功能入户门等。

验收精装修的房子细节问题比较多，主要就是针对房子的装修的，精装修的房子在交付给购房者的时候就已经修建完成，由于住房是装修过的，所以很多方面的问题都可能被掩盖，购房者在验收住房的时候千万不要粗心，以上就是关于验收精装修房子技巧的介绍了。