自建房契税要交吗

自建房契税的处理前提

由于乡村建房的宅基地需求经过批阅，因而，乡村自建房房产证的处理不同于城市房产的先买房后办证。而是需求先提出请求，经过批阅后，方可够建房并收取房产证。

(一)､请求条件：本乡居民，只需一处住所，户口地点村是村(屯)，确实有建造房产必要的农户。

(二)､供应材料：1､自己户口本，身份证;2､建房请求。

(三)､乡村房产证处理流程：1､建房户向村委会提出建房请求。2､村委会审阅赞同，签字盖章。3､向乡乡建办提出请求。4､乡建办工作人员实地踏看，赞同建房。5､到乡乡建办收取房产建造请求表。6､经乡建办签字赞同。7､乡主管领导签字盖章，核实赞同。8､交县规划建造局批阅。9､建房户收取产权证。

自建房契税的法律规定

《中华人民共和国契税暂行法规》：“在中华人民共和国境内变更土地､房产权属，接受的单位和个人为契税的交税人，应当依照本法规的要求交纳契税。

本法规所称变更土地､房产权属是指下列行为：(一)国有土地运用权出让; (二)土地运用权转让，包括出售､赠与和对换; (三)房产销售; (四)房产赠与; (五)房产对换。

前款第二项土地运用权转让，不包括乡村集体土地承揽经营权的变更。自建房产不归于上述行为，因而不必交纳契税。

自建房契税要交多少

住所类房产规范按房款总价的3%或1.5%或1%交纳，每套交纳详细的份额需依据国家相关方针，购房者的购房期限､购房单价､购房面积､是否第1次购房等要从来断定;非住所类房产按房款总价的3%交纳。

契税应交税额的核算公式为：应交税额等于计税依据乘税率。契税应交税额以人民币核算。变更土地､房产权属以外汇结算的，依照交税职责产生之日我国人民银行发布的人民币销售汇率中心价，折合成人民币核算。