期房选房多久付首付 买期房的注意事项

买房子不是市场上选白菜，所以考虑买房的朋友一定要注意很多细节，不管是购房前的前期准备，还是选房时候的细节都是要慎重的。选好房子之后期房选房多久付首付，开盘选定门号之后就要交首付。交了首付之后才是办理贷款等业务了。那么买期房的注意事项大家要掌握，房子的产权信息，开发商的实力，周边的配套都是需要考察的。

期房选房多久付首付

买期房一般是开盘后就开始交首付，补齐贷款资料送去银行审批，一般是等1－2个月左右的时间，银行就会放款，然后购房者自放款的次月开始还月供，也就是开始还贷款了。

买期房的注意事项

1、看开发商实力

相信大家都能理解，于实力强、信誉好的开发商承建的楼盘质量也不会差到哪里去的，而对于一些中小型和没有听说过的开发商，我们就应该在购房之前可以到相关主管部门调查一下开发商的资质情况。购房者在购买期房之前一定要先对项目开发商的实力和信誉进行全面考察，可以去该项目开放商已经开发过的楼盘实地转一转，了解下小区的基本情况。也可以上网查询该开放商的实力和信誉。

2、注意约定不动产权证书的办理时间

在期房的纠纷中，有不少是与产权证的办理有关的。根据规定，不动产的登记机关是指房地产行政主管机关，登记机关在对申请人的申请进行审查后，凡权属清楚、产权来源齐全的，登房机关应在受理登记后即颁发住房产权证。

如果您在交房后并准备齐全了相应的办证资料，但依然无法办理不动产权证书，那么其原因一般在于开发商。普遍的原因有开发手续不健全、欠缴土地出让金等等。建议大家在签订合同的时候，约定开发商在什么期限内可以办理出来总证。

3、警惕面积缩水风险

很多购房者住进去才发现房子的实际面积与销售面积不一样，当初买房的的时候开发商所谓的赠送面积，公摊面积，实用面积等等，一定要注意，要不后悔也晚了所以提醒购房者留个心眼，挣钱都不容易。

4、警惕房子质量问题

因为期房是先付款后交房的，因此，房子的质量问题也是比较普遍的，比如主体结构存在的问题，影响居住（屋顶、墙壁漏水渗水）等等问题，这些问题都比较专业化，购房者验收住房时还需请专业人员帮助验收。

买房都是先付首付，准备好资料之后申请贷款。期房选房多久付首付在开盘之后，你选好住房就需要交首付了，这些流程都是常规流程，一般售楼部都是会协同办理的。只要了解掌握了买期房的注意事项，很多风险和问题都是可以规避的。选房一定要选有实力的开发商，验房收房一定要自己亲力亲为，仔细谨慎。