住房公摊面积是什么？了解时要注意什么？

现在的房子基本上都有公摊面积，要购买房子的朋友对公摊面积的情况还是应该做一个详细的了解，很多人可能只知道有室内面积和建筑面积，对于公摊面积就不是很清楚了，那小编告诉大家公摊面积是很重要的，所以不清楚的话就要去了解清楚，那住房公摊面积是什么？了解住房的公摊面积时要注意什么？

住房公摊面积是什么？

住房公摊面积就是住房公共部分需要分摊的面积，简称住房公摊面积，它是建筑面积的一部分，另一部分则是套内面积，现如今修建的房子，不管是高层住房还是底层住房，只要是属于商品房就会有公摊面积，这些是需要各位业主们共同分摊的，实行公摊面积也是为了让大家共同维护公共环境，建造良好的居住氛围。

关于公摊面积要注意什么？

1、对公摊系数要了解

公摊系数和建筑形态有关，不同的建筑形态有不同的公摊系数，不同的住房楼层公摊系数也是不同的，简单举例讲一下，7层以下住宅公摊系数为7％－12％，而7－11层住宅自检的公摊系数就为10％－16％，所以在了解住房的时候要了解清楚该楼盘的公摊系数，也可以看出公摊面积是否合理。

2、主动要求查看公摊数据

想要全权的了解住房的的情况，就要向销售人员索要一些数据，因为有的数据是没有展示出来的，比如住房公摊面积相关的一些数据，就需要大家主动向开发商索要，这也是购房者们享受的知情权，开发商应该给购房者查看这些数据的，拿到数据之后，购房者们可以核算一下公摊面积是否合理，只有了解了这些数据，才能更好地计算自己的公摊面积。

3、将约定的公摊面积写入合同

很多事情嘴上说千遍，都不如在纸上写一遍，因为今天说过的话指不定明天就忘了，或者不认账了，只有写下来才是的，在了解住房情况的时候也应该如果，如果各位购房者们和开发商之间有进行公摊面积的口头约定的话，那在之前签订合同的时候一定要这些约定都写在合同中，这些内容包括但不限于公摊面积的大小、位置、单价等等，只有这样才不会担心开发商日后会变卦。

4、并非越小越好

公摊面积虽然不属于大家个人使用面积的范畴，但是也并不是说公摊面积就越小越好，虽然公摊面积小一点，大家真正自己可以使用的面积就多一点，但是这样一来，公共部分就会变得狭窄拥挤，如果像早晚高峰期的时候，就会有比较明显的影响，所以买房时，不应该刻意追求低公摊，而是要挑选合适的公摊面积。

上文就是小编给大家讲到的住房公摊面积是什么？了解住房的公摊面积时要注意什么的相关内容，对于公摊面积现在各位都清楚了吧，这是会给大家计费的，对于公摊面积，是不大不小，这是最适合的，如果大了大家的住房费用就要高一点，如果小了舒适度就会被下降。