住房抵押贷款申请失败怎么办

1、提高自己的收入或者是下降负债率。这样可以下降贷款机构对自己在还款能力上面的顾虑，可以增加贷款的成功率。

2、更换抵押的房产。如果客户名下有多个房产可以办理抵押，可以更换地段价值更好的房子作为抵押物。

3、重新整理提交自己的贷款资料。有时候贷款被拒是客户提交的资料出现了问题，比如说身份证快过期了，或者是遗漏了收入证明等资料，客户可以缺什么补什么。

4、尝试更换贷款机构。不同的贷款机构对客户审核的力度是不一样的，客户可以更换一家审核不是那么严格的贷款机构申请抵押贷款。

5、下降贷款额度。贷款额度下降以后，贷款机构也会适当放宽对客户资质的要求。

所以被贷款拒贷客户也不用过于心急，可以找到问题所在，及时将问题解决以后就好了。

抵押房子贷款有什么要注意的

抵押房子贷款要注意以下几点事项：

1.进行抵押的房子必须权属清晰，如果非个人独有，那还必须取得产权共有人的书面同意方能办理抵押贷款。

2.抵押住房需要有足够的价值空间，符合国家规定的上市交易的条件，可以进入房地产市场流通，未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

3.有的银行/贷款机构不提供二次抵押贷款业务，如果房子尚处于抵押状态，那就暂时办理不了贷款。

4.按揭买的房子可以去支持二次抵押的银行/贷款机构办理贷款，但必须是现房才行。如果是期房，无法再二次抵押贷款。

5.房龄(从住房竣工之日起计算)与贷款年限相加一般不可高于四十年(各银行/贷款机构可能规定会有所差别，具体可以打电话联系客服进行咨询)。