共有产权住房申请条件有哪些

共有产权住房是政府与符合条件的家庭按一定比例持有产权、价格低于市场价的保障性住房。申请需满足民事行为能力、家庭构成、住房限购等条件，并注意相关购买事项，如产权性质、贷款政策及放弃选房的后果。

共有产权住房就是指地方政府让出部分土地收益，以较低的价格配售给符合条件的保障对象家庭，由保障对象与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件，以及价款的分配份额，住房产权可由政府和市民按一定比例持有。简单来说共有产权房就是低于市场价，政府和购房人各持一定比例的产权，住房的使用权归购房者所有。

想要申请共有产权房，必须同时符合以下几方面规定：申购人必须具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及其未成年的子女。单身家庭申请购买的，申请人必须要年满30周岁。申购家庭必须要符合当地的住房限购条件且家庭成员名下均无住房，并且一个家庭只能购买一套共有产权住房。

有下列情形之一的无法申购共有产权房：申购家庭已签订住房购买合同、征收安置房补偿协议的;申请的家庭有住房转出记录的;有住房家庭的夫妻在离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的;申请家庭有违法建设行为的，并且申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。

在价格方面，共有产权房的销售均价会低于同地段同质量的普通商品房，也正是因为如此，共有产权房吸引了很多符合条件的家庭来购买。在购买过程当中要注意以下事项：

1、共有产权房是新类型住房，其不动产权证上的住房性质为“共有产权住房”，购房人可以按照政策标准申请公积金和商业贷款购买。

2、申请家庭放弃选定住房或选定住房后未签订购房合同，累计两次及以上的，3年内也不得再次申购。

以上是关于共有产权房申购条件的相关介绍，符合条件的购房家庭可以向当地的住房保障部门提出申请，共有产权房的价格更低，购房者也只是拥有房子的部分产权，这一点大家务必有清楚的认识。