抵押贷款和无抵押贷款的区别有哪些

1、抵押物的要求：

抵押贷款要求有房和车等有价值的东西作为抵押；而无抵押贷款是不需要抵押物的，个人申请贷款仅凭个人信用。

2、贷款额度：

抵押贷款的贷款额度和抵押物的评估值有关，一般额度较大；而无抵押贷款的贷款额度，跟个人的收入情况、征信情况等有关。

3、贷款利率：

因风险程度不同，一般抵押贷款的贷款利率较高于无抵押贷款的贷款利率。

4、申请条件不同：

抵押贷款的申请条件最主要是可以提供抵押物；而无抵押贷款的申请条件需要个人征信记录良好、可以提供工作证明、收入证明等。不同的银行对申请条件的要求不同，总体来说，申请无抵押贷款的要求比较严格。

抵押贷款的定义

抵押贷款就是买房者（抵押人）用所购房产作为抵押物，与银行签订抵押合同，以不转移产权方式作为按期向银行归还贷款的保证。

买房者（抵押人）按合同约定向银行还清本息后，便可收回抵押品（住房产权证和土地使用证）。

所以说，买房者在还清贷款之前，事实上并不真正拥有所购住房的产权；若不按期归还贷款，银行可以依法对房子作出处理。

住房抵押贷款如何办理

1、申请银行房子抵押贷款需要备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或发票个人账户这半年的银行流水对账单。

2、银行房子抵押贷款时银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

3、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。备齐资料，包括夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或发票、个人账户这半年的银行流水对账单。

4、在贷款产品中抵押贷款属于比较传统的贷款方式，尤其是住房抵押贷款存在的时间已经很长，几乎全部银行都在开展这项业务，不过不同的银行在办理住房抵押贷款时在要求上略有不同，而且放款速度也有差别。