买房定金交多少？买房交定金的注意事项有哪些？

发布时间：2024-02-10 20:23:11 来源：互联网分类：房屋买卖知识

文章摘要：大部分朋友买房时都会去中介公司了解房子的情况，让中介公司带着去看房子，一般中介公司都会先把流程大概讲一下，如果房子看中觉得合适，就会让购房者先交一部分定金，我们都知道只要是涉及到交钱的事都要谨慎，那小编就给大家讲一下注意事项，买房定金交多少

大部分朋友买房时都会去中介公司了解房子的情况，让中介公司带着去看房子，一般中介公司都会先把流程大概讲一下，如果房子看中觉得合适，就会让购房者先交一部分定金，我们都知道只要是涉及到交钱的事都要谨慎，那小编就给大家讲一下注意事项，买房定金交多少？买房交定金的注意事项有哪些？

买房定金交多少

按照相关的法律的规定，在购房认购书中规定的购房定金的比例是不应当高于全部购房款的20％的。并且定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。

我国相关法律规定：定金可以作为债权的担保，一旦债权人履行了债务之后，定金应该被收回或者抵做价款。但是如果债权人违约，没有履行自己的债务，定金是无权要求返还的。

买房交定金的注意事项有哪些

1、定金条款并不具有强制性，它仅是指导性的，消费者可以依法自主决定是否订立定金条款；

2、应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况；

3、虽然已订立了定金条款，但只有消费者在交付了定金后，合同才生效；

4、要分清定金和预付款的区别，预付款就是预先支付，但预付款，不可适用定金的罚则；

5、谨防有的开发商利用购房者缺乏相应的购房常识和经验，在某些条款内容上设下陷阱，故意让消费者违约；

6、定金和订金在法律上性质是不同的。

依据担保法的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。

订金则属于预先支付的一部分价款，不具备担保的性质，如果收取订金的一方不可履行约定，则交付订金的一方只可要求返还订金而不可要求双倍返还。

以上就是买房定金交多少？买房交定金的注意事项有哪些的全部内容，一般买房只要不是马上就能付钱决定购买的，都会有交定金的步骤，定金的金额一般不会太多，这也是大家特别要注意的，以及上文说到的几项注意事项，大家在交付定金也要注意，不可让自己的经济得到损失。