二手房为何18楼难卖？二手房交易有哪些难点？

住房交易现在确实是有经常出现，可是出现的情况也不全都是新房，还会有二手房存在，而且说起来二手房很容易交易，实际上，部分二手房楼层售卖特别麻烦，18楼就是一个最明确的例子，很多地区房产商在销售这一楼层时都会遇到麻烦，那么二手房为何18楼难卖？二手房交易有哪些难点？

二手房为何18楼难卖？

1、数字18为凶，有智商志大，历尽艰难，焦心忧劳，进得两难等的意思。

2、18层比较高，对老人而言不好，出行不是很方便；

3、18楼对有恐高症的人群是太高了，长期住在18楼，对身心不好。

4、18楼五行为土，适合属相为羊、龙、狗的人居住为旺；属相为猴、鸡的人为补。不适合鼠、猪的人居住，为克冲；属相为马、蛇的人居住为泄身。

二手房交易有哪些难点？

1、查住房产权情况，过户需共有人签字

因为房产可以有多个共有人，所以，二手房房产证上可能有好几个人的名字，购房者在办理过户或签订二手房买卖合同的时候，需要让其他工人到场签字。住房共有形式有多种，如继承人共有、家庭共有、夫妻共有等等。若在签订二手房买卖合同或者过户的时候，只有部分共有人签字授权，这种情况下的买卖通常被视为无效，所有购房者应该多做注意。

2、住房证件齐全，房产证必不可少

证件齐全、房产证产权清晰才能证明房主对住房享有所有权，这也是证明买房权利的惟一凭证。如果买没有房产证的住房，该住房可能处于抵押或者转卖状态，没办法确保购房者的权益受到保障。所以，当进行二手房买卖的时候，房产证的查验是必须的。

3、查验租赁情况

俗话说“买卖不破租赁”，这句话在房产交易过程当中同样有用。在办理二手房过户的时候，如果该住房还处于租赁状态，是不可够被允许的。在我国，住房买卖合同不可对抗先前成立的租赁合同，无论您是通过中介买房还是自由交易，都应该提前看好住房物质情况，避免因租赁情况影响过户，甚至产生纠纷。

了解了二手房为何18楼难卖？二手房交易有哪些难点的问题情况，住房楼层难买是有具体原因的，但是每个地区因为情况不一样，原因上肯定也会有差距，但有些时候，缺点存在也代表着会有优点存在，价格方面若是非常喜欢，在接受部分缺点的情况下交易也不是不行，起码可以节省足够的资金下来。