办住房产权证需要什么手续

1、初始登记

不动产权证是在交房之后开始办理的，由房管部门办理初始登记(20日到60日不等)，购房者可在入住三个月后向开发商咨询初始登记情况，或者在住房所在地的房地产交易信息网自行查询。

2、住房产权登记申请

在上一步的初始登记完成之后，需要填写住房产权登记申请让开发商签字盖章。提醒各位购房者，部分开发商手中有现成盖好章的表格，购房者可以直接到开发商处领取并填写。购房者可以事先向开发商询问，产权证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

3、领取办证相关文件

办理产权证书需要的文件有很多，在准备之前先了解清楚，购房者在填写申请表的时候应该提前咨询相关部门，明确需要领取哪些必要的申请文件，一次准备齐全。相关文件主要包括购房合同、住房结算单、大房产证复印件等，需要开发商盖章的地方也不可落下。

4、缴纳费用

办理不动产权证书需要完税证明，缴纳费用之后和提交的申请材料准备好之后，即可向住房管理部门递交申请。

5、领取不动产权证

完成登记之后就是等待拿证了，按照通知书上的时间领取不动产权证书。期间，需要缴纳印花税(贴花)和产权登记费、工本费。在缴纳相应费用时，购房者要仔细核对不动产权证上的信息。

办理房产证的材料

1、住房购销合同原件以及补充合同原件。

2、住房购买销售统一原件。

3、住房的外业测绘调查表以及住房分层分户的平面图原件。

4、完税凭证(契税缴款书)。

5、购买住房的当事人如果是已婚人士，则需要夫妻双方提供身份证以及身份证复印件、以及夫妻双方的婚姻证明，如：结婚证等，相关材料的证件原件及复印件。如果购房者是单身的话，需要提供本人得身份证及身份证复印件、以及购房者本人的户口本或户口证明复印件。

6、如果夫妻双方在办理房产证时，有任何一方不可到场的，还需提供私人印章，如果是委托第三方代替办理房产证的，则需要提供购房者夫妻双方的私人印章。