组团看房有优势吗

组团看房有优势，例如价格优势和信息优势，一般而言，大家组团买房表现了一种很强大的购买意愿或者说是需求力量，买的多自然就可以找开发商寻求到更大的折扣力度，类似于其他商品买卖时有批发价一样。同时，组团看房可以集中购房者的力量，加大与开发商的谈判筹码，而且人多力量大，购房者往往会获得更多的信息和资源，从而增强自己对房产的认知，下降被开发商蒙骗的概率。

组团看房要注意什么

1、提前做好准备

购房者应在参加看房团之前一定要做好准备。比如：了解项目信息、打电话到售楼部问清楚项目各项情况和优惠条件。先将各种信息了然于胸，这样才能不打无准备之仗。

2、不要被样板间迷惑

通常开发商都会把样板间装修的非常豪华，因为样板间能带给我们较直观的感受。那么，怎样看样板间才能不被其豪华所迷惑呢？购房者可以带一个简易卷尺，对样板间的大小及其中家具的大小做到心中有数。其次要仔细询问屋内管线分布情况，如厨房、卫生间的管道位置，卧室、客厅的管线分布。

3、注意观察交通

一般看房团会安排大巴作为交通工具，这个时候购房者应该通过行车、行人情况了解沿途的繁华程度和人员状况构成。即便到达售楼处，购房者也不可下车一走了之，应该对楼盘周边的情况作一些了解，了解配套情况。一般而言，楼盘外即使有铁路、高压线、电视塔、垃圾中转站等都会影响日后的居住生活，但这些条件即使开发商不告知，购房者也不可因此告开发商欺诈。

4、学会看沙盘

要知道，看沙盘是购房者了解整个小区情况最直观的方式。购房者可通过沙盘模型直观地看到住房的朝向、在小区的位置、是否临街等。重点包括：一是小区内环境，包括内交通是人车分流还是人车混行；二是公共设施，为了美观，沙盘中常会把小区内的变电站、垃圾箱、化粪池、水泵房、燃气房、地下车库出入口等隐藏。