在中介买房交了定金不想买了还能退吗

在房产交易中，定金支付与退还涉及复杂规定。了解定金与订金的区别、签订定金协议的重要性、核实产权与房主身份、核对住房面积及警惕定金条款陷阱，是保障购房者权益的关键。

在中介买房交了定金不想买了还能不可退是要看具体情况的，因为根据规定，定金是为了确保合同可以继续履行的一个担保。如果给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不可实现合同目的的，无权请求返还定金‌。不过如果中介未取得有关商品房销售之合法证件，或者由于中介自身原因造成双方不可签署正式合同或者因此造成合同无效的，开发商应返还购房者定金并承担损失‌‌等。

1、交定金不可用口头协议，有些买卖双方在缴纳定金的时候只是做了口头上的约定，没有签订任何书面上的协议。其实这种做法是错误的，对于买房交定金这件事，口头约定是不具备法律效力的，没有法律的保护。很多购房者在缴纳定金的时候由于没有签订定金协议，再向售房者要求退还定金的时候遭到拒绝，因此买房交定金一定要签订定金协议。

2、核实产权证信息，购房者在缴纳定金之前需要核实住房产权证信息，没有产权证房子肯定是过不了户的，那么有了产权证的房子就一定能买么?其实除了这个，购房者还需要合适产权证信息。要核实不动产权证书上的相关信息，并到房管部门查询待售住房的情况，如住房登记情况、住房用途、是否有查封、是否有抵押等。

3、确认房主的身份，为了避免损失，购房者在缴纳定金之前还需要确认房主的身份，购房者要根据身份证、户口本的信息明确卖方就是产权人，遇到多个房子有多个产权人的，必须要卖方提供其他产权人的委托签字。因为只有所有的产权人都同意了才行，只要有一个人不同意，那么你交的定金也白费了。

4、仔细核对住房面积，如果是购房买二手房的话，购房者要注意仔细核对住房的面积，因为购房者很难准确判断二手房的住房面积，因此购房者在买房的时候一定要看清楚房本上的面积，然后再实地的去测量一下，这样会比较准确，也会做到心里有数。避免出现交了钱，才发现面积没有那么大。由于二手房常常按套出售，即便面积有所偏差，购房者也无法直接要求卖方退房。

5、注意定金条款的陷阱，很多购房者以为签订了定金协议就万无一失了，其实并不是这样的，虽然买卖双方签订了定金条款，但是只有消费者在交付了定金后，合同才会生效，购房者还应该在定金条款中注明不履行合同的具体情况，谨防有的不良开发商利用购房者缺乏相应的购房常识和经验，在某些条款内容上设下陷阱，故意让消费者违约。

6、明白定金与订金的区别，除了定金，还有订金，虽然定金与订金口头上读起来都是一样的音调，其实这两者存在很大的差别。订金属于预先支付的一部分价款，不具备担保的性质，如果收取订金的一方不可履行约定，则交付订金的一方只可要求返还订金而不可要求双倍返还。而定金作为债权的担保，债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。