二手房水电不过户行吗

二手房水电不过户虽可行，但隐患重重。对卖方而言，可能承担费用、法律与经济风险；对买方而言，则面临使用不便、权益无保障及影响卖方征信等问题。因此，办理过户手续至关重要。

二手房水电不过户是可以的，但并不推荐。‌不过户可能会带来一些问题和不便。‌可能会影响买方日后办理供电业务，如增容、改类、销户等业务都需要提供电表户主身份证，如果不过户，水电就在卖方名下，如果买方一直不缴纳费用，很可能对卖方的征信有影响，所以要办理过户手续。

二手房水电不过户的影响有哪些

一、对卖方的影响

1、承担费用风险：根据《物业管理条例》第四十四条，供水、供电等单位向最终用户收取费用。若水电费未过户，这些费用在名义上仍由卖方承担。尽管实际上买方在使用，但若发生欠费情况，供水供电公司可能会向卖方追缴。

2、面临法律风险：若买方在水电费未过户期间发生违法行为，如私自改装电表等，可能会牵连到卖方，因为法律上卖方仍是该房产的合法所有人。

3、经济损失风险：如果水电没有过户，结清水表账单或电表账单时会理不清楚。因为双方需要进行抄表读数，按照实际的抄表应由业主结清所欠的费用。这时如果没有水电过户，很有可能会对卖方造成一定的经济损失。

二、对买方的影响

1、使用不便：由于水电费未过户，买方在缴纳水电费时可能需要通过卖方，增加了使用的复杂性。此外，若卖方注销了相关账户，买方甚至可能面临无法缴费的困境。

2、权益无保障：水电费未过户意味着买方在法律上并未完全获得该房产的所有权益。若卖方在过户后恶意拖欠水电费，买方可能无法直接证明自己的权益，从而陷入纠纷。

3、影响征信：如果二手房过户了但水电未过户，且买方一直不交水电费，那么很有可能会影响到卖方的征信。为避免此类情况，最好还是将水电过户。