住房买卖居间协议纠纷 住房买卖居间协议注意事项

很多购买二手房的朋友们都不太确定自己在办理二手房交易的手续的过程当中是否可以做好周全的打算，所以就有了现在的住房中介公司，主要负责二手房买卖过程当中的一些手续办理，避免问题，不过也有纠纷的产生，那么住房买卖居间协议纠纷有哪些呢，签订居间协议的注意事项是什么？

一、住房买卖居间协议纠纷

1、针对拒签居间协议和拒收定金：如果卖家在中介处挂牌待售，按中介一般的操作流程，中介会先让买家签居间协议，由于居间协议仅有买方签字，所以居间协议还没有成立，卖家即使不签，也不承担什么法律责任。

2、签订居间协议后双倍返还定金：通常居间协议约定为收受定金的一方如毁约，应当双倍返还定金;支付定金的一方如毁约，则丧失定金。虽然房东签了居间协议，而且也收了定金，如果房价涨得比较多即使双倍返还，还是可以赚钱，所以房东宁愿双倍返还定金而不愿意继续履约。

3、签订居间协议后拒签买卖合同：居间协议签订后，房东可能会找些理由来拒签买卖合同。

4、签订购房合同后房东拒绝过户：房东不会明确表明拒绝办理过户交易手续，但可能会制造一些借口，要求将过户时间延期，在买方同意延期后却一直不确定具体的过户时间，称因买方原因未能按时过户而解约。

二、签订居间协议注意事项

1、查验住房中介公司资质，了解中介人员的执业信息，如经营范围、执业经纪人的姓名及证号等。避免出现中介公司员工辞职而出现纠纷，如一居间合同纠纷案件，中介公司员工将客户部分住房款项收取后而消失。

2、虽然双方签订的是居间合同，但合同内容已经完全具备合同条件，网签正式合同仅作为住房买卖的一种形式，所以一定慎重此环节。

3、此环节是纠纷多发重要，尤其卖房人注意付款与过户，一般应当在过户当天先付款再办理过户手续。作为买房人应当注意付款前有无户口处理，银行抵押、法院查封是否已经解除等。

以上就是关于住房买卖居间协议纠纷以及注意事项的介绍了，居间协议一般都是指的住房中介公司签订的合作协议，住房中介公司虽然会协助交易双方查实买卖双方的信息是否属实，但也存在一些可能会发生的风险的问题，所以住房买卖居间合同的纠纷时有发生。