文章摘要： 购房需谨慎，从售楼处看房的信息核实到买房流程的每一步都至关重要，包括评估能力、挑选房源、检验证件、签订合同、挑选付款、验收住房及办理产权，确保每一步都稳妥进行。售楼处看房要问清的信息有：检验开发商五证是否齐全、确定住房的使用投资价值、谨慎签
购房需谨慎，从售楼处看房的信息核实到买房流程的每一步都至关重要，包括评估能力、挑选房源、检验证件、签订合同、挑选付款、验收住房及办理产权，确保每一步都稳妥进行。
售楼处看房要问清的信息有：检验开发商五证是否齐全、确定住房的使用投资价值、谨慎签订住房买卖合同、核实清楚住房本身结构以及配套设施如水、电、物业及燃气、注意住房产权问题。此外，要询问住房的售价，包括单价和总价，确保自己有足够的预算购买该住房。还要询问住房的交房时间、是否需要装修、是否需要支付装修费用等问题，确保自己可以按时入住。
1、自我能力评估：首先，购房者需要评估自己的经济能力，确保有足够的预算购买合适的房子。同时，每月供房所用一般不要高于月总收入的40%。
2、挑选房源：在第一步基础上了解一些房产的信息，比如房产公司的实力、声誉、信誉，中介的服务质量，房子的地段、价格、户型、周边配套等。切勿爱面子购买一套超出实际经济承受能力的房子。
3、先检验“五证”再签订合同：注意查看法律文件，包括“五证”、“两书”、竣工验收报告等。一般来说，商品房应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》，还有住宅质量保证书、住宅使用方法书等文件。
4、签订合同并登记备案：核查了文件之后，确认了信息都是真实可靠的，并与售房者或者中介谈好了房款支付，住房过户等具体事宜，那就可以签订购房合同了，签完了合同之后，相关单位会在网上进行备案。
5、挑选付款方式：付款方式主要有一次性付款、商业贷款、公积金贷款，其中市民供房又以商业贷款为主。如果可以用公积金，则可以考虑公积金与商业贷款相结合的形式，年利率较纯商业贷款要低。
6、业主验收住房：验房时要认真检验住房质量，同时要求对方出具三书一证，包括《住宅质量保证书》、《住宅使用方法书》、《住房竣工验收证明书》和《入住许可证》。
7、缴纳契税、住房维修基金，办理房产证：最后，购房者可以拿着对方出具的相关资料，前往房地产交易中心缴纳契税和维修基金等相关费用，在这之后便可以办理住房产权证书了。
售楼处看房要问清哪些
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