如何购买银行拍卖房产 购买拍卖房产的注意事项

每年都有银行出售拍卖的房产，很多人觉得这样的房产价格是低于市场价的，所以有购买的心思，但是在进行购买的时候，也要掌握相关的流程才可以同时像拍卖的房产一般都是有一些问题的，应该要了解其中的注意事项才行，那么下面就为您介绍如何购买银行拍卖房产以及购买拍卖房产的注意事项。

如何购买银行拍卖房产

我们购买房产的途径有很多，除了平常我们所见的较为普遍的购买方式，购买银行拍卖房也是一种不错的渠道，银行拍卖房通常分两种：一种是司法拍卖房，可靠，可买。一种是银行自建或自有房产，有可能无房产证，银行通过拍卖处置闲置资产，也可买。

那么我们如何获得住房信息，我们可以通过房管局发布的住房拍卖信息或者通过房产经纪公司进行拍卖住房信息查询，得到住房信息我们就可以提供自己的相关证明文件，然后交付保证金，竞买成功后当即付款，领取房产权利转移证明，这样就获得了该房产的所有权或使用权。

购买拍卖房产的注意事项

1、详细了解拍卖房的具体信息

了解产权办理等方面是否存在瑕疵。要确认所竞买的住房是否具有完全产权和房地产转让的各项条件。同时，需了解住房产权的使用年限、面积和税费情况。在拍卖前，对住房成交价大概的价格区间做到心中有数。

2、拍卖过程保持理性头脑

一般而言，拍卖的房产在价格上具有一定的优势，成交价普遍比市场上同地段、同质量的房产低10％－20％。但是由于房产拍卖现场的气氛往往比较热烈，经常会出现互相叫价，使得房价在几轮举牌之后价格已经处于高位。

3、购买拍卖房，做好全付款准备

当前大部分银行都没有为拍卖房提供按揭贷款服务。因此，消费者在购买拍卖房时应该做好比较充裕的资金准备。

4、了解住房里的附属设施的归属

购房者应该了解拍卖房中的一些家具、家电之类的设施的归属关系，以及住房是否有拖欠的水费、电费、管理费、维修基金等情况。

看了上面文字为你做出的相关介绍，对于如何购买银行拍卖房产以及购买拍卖房产的注意事项，看过上面的介绍之后是不是已经了解了呢，其实有关银行拍卖房产的购买也并不是像大家所想象的那么复杂，只要是确定了住房的产权没有纠纷之后，缴纳相应的费用进行过户就可以了。