文章摘要： 天津117大厦出现烂尾的现象，因为这个工程的施工时间已经拖了很久，而且据内部人员解释，出现停工的原因就是因为资金不到位，所以出现烂尾根本不意外。其实早在两年之前，该大厦就已经开始着手动工了，而在这两年的时间之内，大厦的进度相当的缓慢与实际预测
天津117大厦出现烂尾的现象，因为这个工程的施工时间已经拖了很久，而且据内部人员解释，出现停工的原因就是因为资金不到位，所以出现烂尾根本不意外。
其实早在两年之前，该大厦就已经开始着手动工了，而在这两年的时间之内，大厦的进度相当的缓慢与实际预测的进度大相径庭。包括工程当中的一些施工人员也是迟迟拿不到应有的工资，可见工程款方面早已出现了问题，所以造成整体工程呈现烂尾状态。
1、选资质好的开发商：房子如果出现烂尾的情况，大多数的原因都是在开发商身上的，开发商的开发资质等级是从注册资金、开发资历等综合来评判的。资质等级分为四个等级，一级为最高，四级为最低，如果开发商的资质是一级和二级，说明开发商的实力还是比较强的，出现烂尾的几率也是最低的。
2、五证齐全：房地产开发商想要修建销售住房，那么必须要五证齐全才可以的，市场上无证销售的房子，价格确实便宜，但是这种房子相对而言，更加有风险，所以大家在买房时一定要检验五证。五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。
3、注意楼盘销售情况：虽然市场中存在一些故意制造热销现象的楼盘，但是楼盘的实际销售情况确实能反映出一个楼盘的好坏的，购房者可以查看开发商的年报。开发商的年报是反映开发商经济实力的窗口。一个年利润很高、运营状况稳定的开发商，基本不会发生烂尾楼、缺钱跑路等情况。
4、找准购房时机：据统计，住房主体工程已经完成2/3的时候，出现烂尾的几率可一般较低。有些买房朋友，受到内部认购、单位团购的低价诱惑，在项目工程还没有打地基就仓促交钱。殊不知，没有动工意味着手续没到位，规划能否通过还是个未知数。特别是城中村改造的项目，无法料到的风险则更多。
天津最高楼117大厦为什么烂尾楼
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