房子写父母和自己名有什么问题

发布时间：2025-02-26 21:14:20 来源：互联网分类：房屋买卖知识

文章摘要：写谁的名字就代表谁享有具体的住房产权，可以单独写父母名字，这样住房属于父母所有，单独写自己名字住房归自己所有，如果父母名字，又写自己名字，就代表住房归共同所有。房产证上加名字需要什么手续1、需要持结婚证、身份证、房产证及复印件以及相关房产证

写谁的名字就代表谁享有具体的住房产权，可以单独写父母名字，这样住房属于父母所有，单独写自己名字住房归自己所有，如果父母名字，又写自己名字，就代表住房归共同所有。

房子写父母和自己名有什么问题

房产证上加名字需要什么手续

1、需要持结婚证、身份证、房产证及复印件以及相关房产证明的材料;

2、向房产所在地的房管局申请办理房产登记并缴纳手续;

3、申请登记成功后，可以领取新的房产证。

根据《不动产登记暂行条例》第十六条，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：

(一)登记申请书;

(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;

(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;

(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;

(五)与他人利害关系的说明材料;

(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需要的材料目录和示范文本等信息。

(1)有房无贷，那么在加名字所需费用就是80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

(2)有房有贷，那么就需要先去银行办理抵押变更手续，除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。

(3)如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为住房买卖，那么要交的费用就要另当别论了。

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