婚前买房和婚后买房哪个好？要注意什么？

看过很多报道，夫妻在离婚的时候为了争房子大打出手，最终闹上法庭的也不在少数，从而让房子和婚姻变成了不可分割的话题，结婚的时候一般会要求有新房住，而离婚时为了自己的利益也想要在分割财产之时自己可以多分一点，因此对于买房这件事就有了争议，那么婚前买房和婚后买房哪个好？

婚前买房和婚后买房哪个好？

1、婚前买房

一般来说，婚前购买的房产是属于婚前财产，即便是婚前支付住房首付，婚后夫妻共同还贷，首付部分也是作为婚前财产，日后离婚也只能分割共同还贷部分，以及部分，对于婚前父母出资买房，并且登记在夫妻二人名下的，在离婚的时候需要按照出资比例来进行判定住房归属。

2、婚后买房

。而婚后财产要看怎么区分，在没有约定的情况下，婚后财产是属于夫妻共同财产，婚后购买的住房就属于共同财产。但是对于父母赠与给子女的情况除外，即便是父母在婚后支付出资买房赠与给自己的子女，该住房也是属于个人财产的。如果夫妻结婚的时候做了财产公证的话，在婚后使用婚前财产来买房，那么该住房也是应该作为婚前财产存在的。

结婚买房要注意什么？

1、做好购房预算

由于年轻人对生活还是缺乏一定经验的，因此在结婚购置房产的时候，也可能会缺乏对财产合理安排的能力，但是买房是一件非常重要事情，所以购房者在买房之前需要做好购房预算。贷款买房时除了需要支付首付款之外，在买房的过程当中还需要缴纳各种税费和装修的费用，以及结婚也是需要花钱的，所以都需要提前计划好。

2、注意交房时间

如果购房者是挑挑选买新房的话，那么就要注意新房的交房时间，因为结婚购买的房子是要作为新房的，因此在结婚之前就需要安置好入住的问题，售楼员会告知一个大概的交房时间，但由于各种各样的原因，开发商延期交房的情况还是比较多的，所以购房者要注意考虑周全。

以上就是关于婚前买房和婚后买房哪个好，以及结婚买房要注意什么的相关内容，对于买房这件事情，购房者还是慎重一点比不错，毕竟现在一套住房价值好几百万甚至上千万，但是也不要因为房子造成和自己关系最亲密的爱人产生了嫌隙，对于自己没有出力的，不属于自己的住房千万不要妄想。