婚后买房是不是夫妻共有

婚后买房的产权归属并非绝对，需依据购房时的具体情况判断。夫妻在购房时需准备齐全证件，明确产权归属和出资比例，注意贷款政策变化，确保购房过程合法公正。如有疑虑，建议咨询专业律师或房产中介。

婚后买房是否属于夫妻共有，取决于购房的具体情况。

属于夫妻共有的情况：

1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，即使房产证上只写其中一个人的名字，也应认定为夫妻共同财产。

2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

不属于夫妻共有的情况：

婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

此外，夫妻在离婚时，对于属于夫妻共有的房产，如果有一方想拥有住房所有权，评估单位会进行评估，然后对另一方进行分配;如果双方都想拥有住房所有权的，可以进行竞价;如果双方都不想要房子的，人民法院会进行拍卖，然后进行分配。

因此，婚后买房是否属于夫妻共有不可一概而论，需要根据购房的具体情况来确定。如有需要，建议咨询专业律师。

婚后买房要注意什么

1、证件准备：夫妻双方需要准备齐全相关的证件，如身份证、户口本、结婚证等，以便在购房过程当中进行资格审查和签订合同等手续。

2、挑选主贷人：如果夫妻双方共同申请房贷，需要根据双方的收入和征信情况挑选主贷人。一般来说，主贷人的收入应该高于副贷人，且征信记录要良好，以便更容易获得银行的贷款批准。

3、确定住房产权归属：在购房过程当中，需要确定住房的产权归属，避免出现产权纠纷。如果夫妻双方共同购买住房，需要在合同中明确各自的产权份额，避免日后产生争议。

4、商议好出资比例：如果夫妻双方共同出资购买住房，需要商议好各自的出资比例，并在合同中明确约定。这样可以避免日后因为出资比例不明而产生纠纷。

5、注意贷款政策变化：在申请房贷时，需注意银行贷款政策的变化，了解最新的贷款政策和要求，以便更好地制定购房计划和申请贷款。

总之，婚后买房需注意细节和法律规定，夫妻双方需要充分沟通、商议和准备，确保购房过程顺利、合法、公正。如有需要，建议咨询专业律师或房产中介。