文章摘要: 1、房东必须退回已经交的但未使用期间(拆迁期后)的租金。2、如协议注明违约赔偿的,可以索取违约赔偿金,没有注明的,只能退第一项。3、如果拆迁政策明文规定有商业损失赔偿的,可以向房东争取,一般是争取不到的,因为这部分大多都是业主自己拿走的。门面拆
1、房东必须退回已经交的但未使用期间(拆迁期后)的租金。
2、如协议注明违约赔偿的,可以索取违约赔偿金,没有注明的,只能退第一项。
3、如果拆迁政策明文规定有商业损失赔偿的,可以向房东争取,一般是争取不到的,因为这部分大多都是业主自己拿走的。
依据我国相关法律的规定,对门面房进行拆迁的,承租人要注意拆迁补偿的问题,承租人需要收集征收前经营收益的证据、门面房内财产的清单等赔偿材料。
《国有土地面上住房征收与补偿条例》
第十七条 作出住房征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收住房价值的补偿;
(二)因征收住房造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收住房造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
第二十二条 因征收住房造成搬迁的,住房征收部门应当向被征收人支付搬迁费;挑选住房产权调换的,产权调换住房交付前,住房征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
第二十三条 对因征收住房造成停产停业损失的补偿,根据住房被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
1、土地补偿费用
商铺拆迁,首先要对征收的土地使用权进行补偿,按照占用的性质和使用年限等来算出区域补偿价,对产权所有人进行合理补偿。
2、商铺本身价值的补偿
在征收决定下发之日,参考周边同类商铺的市场价值来评估计算补偿价格。
3、停产停业损失
商铺拆迁,必然造成停产停业的损失,对于这部分的补偿,应当由当事人提供相关营业收入证明来进行确定,根据实际造成的损失进行赔偿。
4、安置补偿费用
商铺拆迁过程当中,可能涉及到相关设施的搬迁或者不动产的报废等情况,相关安置和补偿费用也根据实际来进行认定和处理。
5、奖励及其他费用
拆迁管理部门对于按照时间节点做好拆迁准备的商铺,是有一定的拆迁奖励费用的,具体标准由当地政府结合当地经济发展水平和居民消费能力确定。
店面拆了怎么赔偿租户
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