文章摘要： 1、业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。2、建设单位、物业服务公司或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。小区的配套设施有哪些1、交通
1、业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
2、建设单位、物业服务公司或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。
1、交通类：
无论住在哪，人们都需要上班，需要出行，交通是很主要的，交通类配套除了考察小区外道路的平整、宽阔程度、距离城市环线等主干线的距离以及上下班时间的拥挤度，对于公交站点以及轨道交通的数量、途经路线以及早末车时间、遇到风霜雨雪等恶劣天气是否容易叫到出租车也是要留心的。
2、生活服务类：
生活服务是很重要的，这关系到人们的业余生活是否便利。生活服务类又可分为以下三大类，购物，考察周边的商场、商城、菜市场、农贸集市等是否可以满足日常生活的需要。餐饮休闲，根据自己的消费水平和饮食习惯考察周边的饭馆、酒店、酒吧、特色餐厅、大排档等餐饮设施的数量和质量。杂项，主要包括洗衣店、宠物店、美容（美发）店、房产中介店等。
3、医疗类：
人吃无谷杂粮，不可能不生病，如果小区周边连个医院都没有，是十分不方便的。在医疗类配套上不仅应该有一至两所大型医院，小区周边的社区医院、24h药店、正统按摩院也是医疗类配套的重要的组成部分。
4、教育：
在小区的配套中，人们最关心的就是孩子的教育问题了。这一点很好理解，主要看看周边是否有幼儿园（注意考察公立or私立、收费标准等问题）、小学等设施。推荐大家在买房前确认一下该小区的所在位置，是否可以直接进入（无赞助费、助学款等明目的费用收取）哪所小学进行学习。
5、金融类：
如果你居住的小区附近连个银行都没有，那真是遭透了。现在大家的工资大多数是直接划入银行卡了，所以小区旁边有一所相应的银行会让平时的存取款变得方便很多。这里要注意的是周边银行好具有24h自动柜员机（ATM）的服务，这会免去我们存取款时漫长的排号等待时间。
小区共有部分收入有哪些
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